新潤麗蒔
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
432 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
21.9 坪
新潤麗蒔 實價登錄行情概況
新潤麗蒔位於桃園市蘆竹區（機捷路二段851號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 257 戶，實價登錄共 432 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 33.8 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段８７７號五樓730 萬
2025-12-07 · 44.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８９９號十樓1,005 萬
2025-09-21 · 50.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８８３號四樓1,200 萬
2025-08-19 · 37.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８８５號八樓1,250 萬
2025-07-28 · 44.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８９５號四樓1,150 萬
2025-07-09 · 47.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８９３號四樓1,370 萬
2025-06-29 · 39.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８９５號七樓1,250 萬
2025-06-25 · 43.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８９９號九樓780 萬
2025-06-01 · 48.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９０３號四樓1,010 萬
2025-05-25 · 41.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８５９號九樓1,100 萬
2025-05-23 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８７７號五樓 | 730 萬 | 44.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-09-21 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８９９號十樓 | 1,005 萬 | 50.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-08-19 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８８３號四樓 | 1,200 萬 | 37.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-07-28 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８８５號八樓 | 1,250 萬 | 44.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-07-09 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８９５號四樓 | 1,150 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-06-29 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８９３號四樓 | 1,370 萬 | 39.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-06-25 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８９５號七樓 | 1,250 萬 | 43.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-06-01 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８９９號九樓 | 780 萬 | 48.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-05-25 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９０３號四樓 | 1,010 萬 | 41.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-05-23 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８５９號九樓 | 1,100 萬 | 37.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/十一層 |
新潤麗蒔 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
432 筆成交 ÷ 257 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 16.9%。
半數成交落在 35.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 432 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 118 公尺至捷運山鼻站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤麗蒔目前社區 | 37.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 2024 | 432 | ||
| 心航棧2 | 37 萬 | 22.6 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天漾 | 36.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 140 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華菁耕 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | - | 177 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松綠翫 | 35.3 萬 | 26.8 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10二期 | 32.8 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 136 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣川漾 | 40.9 萬 | 24.6 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤麗蒔最新平均成交價是多少？
新潤麗蒔最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 432 筆成交紀錄。
新潤麗蒔近期房價走勢如何？
新潤麗蒔近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 33.8 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤麗蒔是哪一年的社區？有多少戶？
新潤麗蒔建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 257 戶。
新潤麗蒔位於什麼位置？
新潤麗蒔位於桃園市蘆竹區機捷路二段851號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與新潤麗蒔條件最接近的社區包括：心航棧2（37 萬/坪）、昭揚天漾（36.7 萬/坪）、大華菁耕（36.6 萬/坪）、松綠翫（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤麗蒔比蘆竹區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 16.9%。
新潤麗蒔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤麗蒔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 432 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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