松綠翫
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.8 坪
松綠翫 實價登錄行情概況
松綠翫位於桃園市蘆竹區（埤腳街），社區總戶數 89 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 33.2 萬至 36.8 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,075 萬
2024-03-22 · 34.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,085 萬
2024-03-11 · 36.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,089 萬
2024-03-11 · 36.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,110 萬
2024-03-11 · 36.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,100 萬
2024-03-11 · 35.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,110 萬
2024-03-11 · 36.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近918 萬
2024-03-01 · 36.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,120 萬
2024-03-01 · 36.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,112 萬
2024-03-01 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區埤腳街附近1,085 萬
2024-03-01 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,075 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,085 萬 | 36.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,089 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,110 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,100 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/10 |
| 2024-03-11 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,110 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 十層/10 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 918 萬 | 36.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,120 萬 | 36.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,112 萬 | 36.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/10 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區埤腳街附近 | 1,085 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/10 |
松綠翫 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 77%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 599 公尺至捷運山鼻站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松綠翫目前社區 | 35.3 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 81 | ||
| 大華菁耕 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長發華廈 | 36.4 萬 | 24.8 坪 | 2003 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天漾 | 36.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠涵萃 | 34.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| A10公園翫 | 31.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松綠翫最新平均成交價是多少？
松綠翫最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 81 筆成交紀錄。
松綠翫是哪一年的社區？有多少戶？
松綠翫社區總戶數 89 戶。
松綠翫位於什麼位置？
松綠翫位於桃園市蘆竹區埤腳街。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與松綠翫條件最接近的社區包括：大華菁耕（36.6 萬/坪）、長發華廈（36.4 萬/坪）、昭揚天漾（36.7 萬/坪）、合遠涵萃（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松綠翫比蘆竹區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松綠翫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松綠翫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。