心航棧2
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
22.6 坪
心航棧2 實價登錄行情概況
心航棧2位於桃園市蘆竹區（山鼻二路、機捷路二段935巷口），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 35.7 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,155 萬
2026-03-29 · 42.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,105 萬
2024-08-24 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,004 萬
2024-03-24 · 36.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,026 萬
2024-03-23 · 38.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號888 萬
2024-03-20 · 39.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,001 萬
2024-03-19 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號831 萬
2024-03-14 · 36.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號1,004 萬
2024-03-14 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號828 萬
2024-03-10 · 37.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段321地號829 萬
2024-03-09 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,155 萬 | 42.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/9 |
| 2024-08-24 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,105 萬 | 41.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-24 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,004 萬 | 36.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/9 |
| 2024-03-23 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,026 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-20 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 888 萬 | 39.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-19 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,001 萬 | 36.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/9 |
| 2024-03-14 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 831 萬 | 36.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-14 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 1,004 萬 | 37.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-03-10 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 828 萬 | 37.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/9 |
| 2024-03-09 | 桃園市蘆竹區新鼻段321地號 | 829 萬 | 37.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/9 |
心航棧2 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心航棧2目前社區 | 37.0 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 82 | ||
| 新潤麗蒔 | 37 萬 | 21.9 坪 | 2024 | 432 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長發華廈 | 36.4 萬 | 24.8 坪 | 2003 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華菁耕 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | - | 177 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天漾 | 36.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 140 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松綠翫 | 35.3 萬 | 26.8 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣川漾 | 40.9 萬 | 24.6 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心航棧2最新平均成交價是多少？
心航棧2最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 838 萬，共 82 筆成交紀錄。
心航棧2近期房價走勢如何？
心航棧2近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 35.7 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心航棧2是哪一年的社區？有多少戶？
心航棧2社區總戶數 82 戶。
心航棧2位於什麼位置？
心航棧2位於桃園市蘆竹區山鼻二路、機捷路二段935巷口。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與心航棧2條件最接近的社區包括：新潤麗蒔（37 萬/坪）、長發華廈（36.4 萬/坪）、大華菁耕（36.6 萬/坪）、昭揚天漾（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心航棧2比蘆竹區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
心航棧2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心航棧2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。