新潤捷韻A10二期
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
136 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
24.7 坪
新潤捷韻A10二期 實價登錄行情概況
新潤捷韻A10二期位於桃園市蘆竹區（機捷路二段999巷35號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 136 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４５號七樓1,176 萬
2025-03-15 · 50.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４３號二樓781 萬
2024-06-17 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３５號四樓900 萬
2024-05-06 · 39.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號三樓950 萬
2024-04-28 · 39.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號四樓950 萬
2024-04-19 · 39.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４１號八樓880 萬
2024-04-07 · 39.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４１號五樓868 萬
2024-04-03 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號七樓910 萬
2024-01-17 · 37.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４５號七樓835 萬
2023-12-12 · 35.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３５號三樓770 萬
2023-12-11 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４５號七樓 | 1,176 萬 | 50.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-17 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４３號二樓 | 781 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３５號四樓 | 900 萬 | 39.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-28 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號三樓 | 950 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-19 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號四樓 | 950 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４１號八樓 | 880 萬 | 39.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-03 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４１號五樓 | 868 萬 | 39.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-17 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３７號七樓 | 910 萬 | 37.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷４５號七樓 | 835 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-11 | 桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷３５號三樓 | 770 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/十層 |
新潤捷韻A10二期 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
136 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 31.4–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 277 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤捷韻A10二期目前社區 | 32.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 2023 | 136 | ||
| A10公園翫 | 31.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| Ａ10公園翫 | 31.5 萬 | 26.4 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華首捷 | 32.2 萬 | 27.9 坪 | - | 292 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤捷韻A10二期最新平均成交價是多少？
新潤捷韻A10二期最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 136 筆成交紀錄。
新潤捷韻A10二期近期房價走勢如何？
新潤捷韻A10二期近一年單價上漲 8%，成交單價介於 29.6 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤捷韻A10二期是哪一年的社區？有多少戶？
新潤捷韻A10二期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 76 戶。
新潤捷韻A10二期位於什麼位置？
新潤捷韻A10二期位於桃園市蘆竹區機捷路二段999巷35號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與新潤捷韻A10二期條件最接近的社區包括：A10公園翫（31.8 萬/坪）、Ａ10公園翫（31.5 萬/坪）、大華首捷（32.2 萬/坪）、菁誠里厚（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤捷韻A10二期比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 3.6%。
新潤捷韻A10二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤捷韻A10二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。