新潤捷韻A10一期
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
30.3 坪
新潤捷韻A10一期 實價登錄行情概況
新潤捷韻A10一期位於桃園市蘆竹區（機捷路二段753號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 26.6 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６７號五樓930 萬
2025-12-19 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７５７號七樓1,388 萬
2025-11-15 · 41.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７５７號九樓1,388 萬
2025-03-24 · 46.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６７號七樓1,300 萬
2024-12-26 · 39.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６５號八樓1,268 萬
2024-04-27 · 38.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６１號九樓1,245 萬
2024-03-06 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７５９號八樓1,200 萬
2024-03-05 · 35.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７８７號八樓966 萬
2024-03-01 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７８１號五樓970 萬
2024-02-08 · 35.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７７７號五樓1,330 萬
2024-02-08 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６７號五樓 | 930 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-11-15 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７５７號七樓 | 1,388 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/九層 |
| 2025-03-24 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７５７號九樓 | 1,388 萬 | 46.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/九層 |
| 2024-12-26 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６７號七樓 | 1,300 萬 | 39.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-27 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６５號八樓 | 1,268 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６１號九樓 | 1,245 萬 | 39.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-05 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７５９號八樓 | 1,200 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７８７號八樓 | 966 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-08 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７８１號五樓 | 970 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-02-08 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７７７號五樓 | 1,330 萬 | 33.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/九層 |
新潤捷韻A10一期 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
155 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 28.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 205 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤捷韻A10一期目前社區 | 30.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 2023 | 155 | ||
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉澧景悅 | 28.3 萬 | 32 坪 | 2022 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞豐景 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳馥 | 32.9 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤捷韻A10一期最新平均成交價是多少？
新潤捷韻A10一期最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 155 筆成交紀錄。
新潤捷韻A10一期近期房價走勢如何？
新潤捷韻A10一期近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 26.6 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤捷韻A10一期是哪一年的社區？有多少戶？
新潤捷韻A10一期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 149 戶。
新潤捷韻A10一期位於什麼位置？
新潤捷韻A10一期位於桃園市蘆竹區機捷路二段753號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與新潤捷韻A10一期條件最接近的社區包括：新潤捷韻A10（30.2 萬/坪）、吉澧景悅（28.3 萬/坪）、大築文滙（31.6 萬/坪）、合遠森格（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤捷韻A10一期比蘆竹區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 5.2%。
新潤捷韻A10一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤捷韻A10一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。