佳陞豐景
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
31.5 坪
佳陞豐景 實價登錄行情概況
佳陞豐景位於桃園市蘆竹區（埤腳街156號），社區總戶數 185 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 30.9 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,517 萬
2024-01-22 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,460 萬
2024-01-15 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,457 萬
2024-01-08 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,455 萬
2024-01-02 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,460 萬
2024-01-02 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,524 萬
2023-12-28 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,528 萬
2023-12-25 · 33.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,400 萬
2023-12-25 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,520 萬
2023-12-25 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段175地號1,527 萬
2023-12-25 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-22 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,517 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/9 |
| 2024-01-15 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,460 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-08 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,457 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-01-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,455 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-01-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,460 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-28 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,524 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,528 萬 | 33.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/9 |
| 2023-12-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,400 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,520 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/9 |
| 2023-12-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段175地號 | 1,527 萬 | 33.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/9 |
佳陞豐景 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 66%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
118 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 585 公尺至捷運山鼻站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞豐景目前社區 | 32.6 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 118 | ||
| 傳佳馥 | 32.9 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2001 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築心匯 | 33.8 萬 | 32.3 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞豐景最新平均成交價是多少？
佳陞豐景最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 118 筆成交紀錄。
佳陞豐景近期房價走勢如何？
佳陞豐景近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 30.9 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞豐景是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞豐景社區總戶數 185 戶。
佳陞豐景位於什麼位置？
佳陞豐景位於桃園市蘆竹區埤腳街156號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與佳陞豐景條件最接近的社區包括：傳佳馥（32.9 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）、築心匯（33.8 萬/坪）、合遠森格（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞豐景比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳陞豐景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞豐景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。