傳佳馥
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
32.6 坪
傳佳馥 實價登錄行情概況
傳佳馥位於桃園市蘆竹區（中興四街2巷16號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 29.6 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號四樓1,250 萬
2025-10-30 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號五樓1,270 萬
2025-02-19 · 35.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號九樓1,188 萬
2024-12-31 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之１號1,588 萬
2024-09-19 · 35.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷１６之２號1,620 萬
2024-07-09 · 35.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號1,280 萬
2024-02-19 · 37.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０號十一樓1,593 萬
2023-10-13 · 37.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之１號十二樓1,550 萬
2023-10-08 · 35.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０號十樓1,436 萬
2023-10-06 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興四街２巷１８號十二樓832 萬
2023-09-28 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號四樓 | 1,250 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-19 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號五樓 | 1,270 萬 | 35.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-31 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號九樓 | 1,188 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-19 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之１號 | 1,588 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-07-09 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷１６之２號 | 1,620 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-02-19 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之２號 | 1,280 萬 | 37.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-10-13 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０號十一樓 | 1,593 萬 | 37.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-08 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０之１號十二樓 | 1,550 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-06 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷２０號十樓 | 1,436 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-28 | 桃園市蘆竹區中興四街２巷１８號十二樓 | 832 萬 | 35.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十二層 |
傳佳馥 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
138 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 31.2–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2838 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳佳馥目前社區 | 32.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | ||
| 佳陞豐景 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築心匯 | 33.8 萬 | 32.3 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳佳馥最新平均成交價是多少？
傳佳馥最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 138 筆成交紀錄。
傳佳馥近期房價走勢如何？
傳佳馥近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 29.6 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳佳馥是哪一年的社區？有多少戶？
傳佳馥建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 79 戶。
傳佳馥位於什麼位置？
傳佳馥位於桃園市蘆竹區中興四街2巷16號之1。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與傳佳馥條件最接近的社區包括：佳陞豐景（32.6 萬/坪）、築心匯（33.8 萬/坪）、大築文滙（31.6 萬/坪）、合遠森格（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳佳馥比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 4.0%。
傳佳馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳佳馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。