大築文滙
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
368 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
33.8 坪
大築文滙 實價登錄行情概況
大築文滙位於桃園市蘆竹區（新福街266號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 196 戶，實價登錄共 368 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 24.5 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新福街２６８號九樓1,600 萬
2025-08-31 · 35.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２７８號四樓1,150 萬
2024-08-07 · 37.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２７６號十三樓1,291 萬
2024-07-14 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２６６號十五樓1,960 萬
2024-07-10 · 34.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２９０號二樓1,628 萬
2023-07-18 · 30.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２９０號四樓1,630 萬
2023-07-18 · 30.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２９０號十四樓1,592 萬
2023-07-18 · 32.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２８０號1,510 萬
2023-06-29 · 36.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２７８號1,665 萬
2023-06-29 · 34.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新福街２９０號十樓1,758 萬
2023-06-20 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 桃園市蘆竹區新福街２６８號九樓 | 1,600 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-07 | 桃園市蘆竹區新福街２７８號四樓 | 1,150 萬 | 37.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市蘆竹區新福街２７６號十三樓 | 1,291 萬 | 37.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-10 | 桃園市蘆竹區新福街２６６號十五樓 | 1,960 萬 | 34.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號二樓 | 1,628 萬 | 30.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號四樓 | 1,630 萬 | 30.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-07-18 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號十四樓 | 1,592 萬 | 32.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-06-29 | 桃園市蘆竹區新福街２８０號 | 1,510 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-06-29 | 桃園市蘆竹區新福街２７８號 | 1,665 萬 | 34.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2023-06-20 | 桃園市蘆竹區新福街２９０號十樓 | 1,758 萬 | 33.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 十層/十五層 |
大築文滙 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 56%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
368 筆成交 ÷ 196 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 29.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 368 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大築文滙目前社區 | 31.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | ||
| 合遠森格 | 31.8 萬 | 34 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳馥 | 32.9 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞豐景 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢豐御品苑 | 31.9 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大築文滙最新平均成交價是多少？
大築文滙最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 368 筆成交紀錄。
大築文滙近期房價走勢如何？
大築文滙近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 24.5 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大築文滙是哪一年的社區？有多少戶？
大築文滙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 196 戶。
大築文滙位於什麼位置？
大築文滙位於桃園市蘆竹區新福街266號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大築文滙條件最接近的社區包括：合遠森格（31.8 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、傳佳馥（32.9 萬/坪）、新潤捷韻A10（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大築文滙比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 0.4%。
大築文滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大築文滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 368 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。