合遠森格
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
34 坪
合遠森格 實價登錄行情概況
合遠森格位於桃園市蘆竹區（機捷路二段780號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 29.7 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段７９２號五樓1,670 萬
2025-04-12 · 36.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８０８號五樓1,400 萬
2025-02-22 · 41.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７８０號九樓1,350 萬
2024-11-03 · 37.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８０６號二樓1,306 萬
2024-11-03 · 37.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號1,300 萬
2024-01-10 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８０２號二樓1,300 萬
2024-01-10 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號1,200 萬
2023-12-18 · 30.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７９０號三樓1,200 萬
2023-12-18 · 30.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號1,603 萬
2023-12-07 · 30.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７８６號二樓1,603 萬
2023-12-07 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７９２號五樓 | 1,670 萬 | 36.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-02-22 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８０８號五樓 | 1,400 萬 | 41.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-11-03 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７８０號九樓 | 1,350 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-11-03 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８０６號二樓 | 1,306 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-10 | 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號 | 1,300 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-01-10 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８０２號二樓 | 1,300 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十層 |
| 2023-12-18 | 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號 | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/10 |
| 2023-12-18 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７９０號三樓 | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十層 |
| 2023-12-07 | 桃園市蘆竹區新鼻段 47 地號 | 1,603 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７８６號二樓 | 1,603 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/十層 |
合遠森格 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
131 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 30.8–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 316 公尺至捷運山鼻站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合遠森格目前社區 | 31.8 萬/坪 | 34 坪 | 2024 | 131 | ||
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳馥 | 32.9 萬 | 32.6 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢豐御品苑 | 31.9 萬 | 38.8 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞豐景 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合遠森格最新平均成交價是多少？
合遠森格最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 131 筆成交紀錄。
合遠森格近期房價走勢如何？
合遠森格近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 29.7 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合遠森格是哪一年的社區？有多少戶？
合遠森格建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 108 戶。
合遠森格位於什麼位置？
合遠森格位於桃園市蘆竹區機捷路二段780號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與合遠森格條件最接近的社區包括：大築文滙（31.6 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、傳佳馥（32.9 萬/坪）、漢豐御品苑（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合遠森格比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.4%。
合遠森格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合遠森格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。