宜雄絢耀
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
402 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
45.8 坪
宜雄絢耀 實價登錄行情概況
宜雄絢耀位於桃園市中壢區（松義路25號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 348 戶，實價登錄共 402 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 16.8 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義路２９號二十樓1,850 萬
2025-12-12 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１９號二十一樓1,540 萬
2025-10-22 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路３１號十九樓2,700 萬
2025-10-01 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路５號二十一樓1,290 萬
2025-10-01 · 39.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１５號二十一樓1,270 萬
2025-08-22 · 39.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路３號四樓1,900 萬
2025-08-06 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１９號十七樓1,458 萬
2025-08-04 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路９號十四樓1,430 萬
2025-07-04 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１７號二十一樓1,846 萬
2025-06-09 · 39.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１７號二十樓1,815 萬
2025-05-27 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市中壢區松義路２９號二十樓 | 1,850 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.4 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-10-22 | 桃園市中壢區松義路１９號二十一樓 | 1,540 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區松義路３１號十九樓 | 2,700 萬 | 38.1 萬/坪 | 61.6 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區松義路５號二十一樓 | 1,290 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區松義路１５號二十一樓 | 1,270 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-08-06 | 桃園市中壢區松義路３號四樓 | 1,900 萬 | 32.9 萬/坪 | 57.7 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-08-04 | 桃園市中壢區松義路１９號十七樓 | 1,458 萬 | 31.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-07-04 | 桃園市中壢區松義路９號十四樓 | 1,430 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-06-09 | 桃園市中壢區松義路１７號二十一樓 | 1,846 萬 | 39.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2025-05-27 | 桃園市中壢區松義路１７號二十樓 | 1,815 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 二十層/二十二層 |
宜雄絢耀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 28.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
402 筆成交 ÷ 348 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.8%。
半數成交落在 20.2–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 402 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄絢耀目前社區 | 26.2 萬/坪 | 45.8 坪 | 2024 | 402 | ||
| 慶賀天璞 | 26.4 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 278 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之春 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+ | 26.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂章大樓 | 25.1 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大院-幸福1綻 | 26.2 萬 | 42.7 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄絢耀最新平均成交價是多少？
宜雄絢耀最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 402 筆成交紀錄。
宜雄絢耀近期房價走勢如何？
宜雄絢耀近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 16.8 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄絢耀是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄絢耀建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 348 戶。
宜雄絢耀位於什麼位置？
宜雄絢耀位於桃園市中壢區松義路25號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄絢耀條件最接近的社區包括：慶賀天璞（26.4 萬/坪）、之春（27.7 萬/坪）、樺龍潮+（26.8 萬/坪）、幸福樂章大樓（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄絢耀比中壢區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.8%。
宜雄絢耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄絢耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 402 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。