慶賀天璞
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
278 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
38.2 坪
慶賀天璞 實價登錄行情概況
慶賀天璞位於桃園市中壢區（松平路166號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 278 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 23.0 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松平路１５６號十一樓1,365 萬
2025-11-24 · 30.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１５８號十五樓1,450 萬
2025-11-11 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１６０號十一樓938 萬
2025-05-12 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１６８號五樓1,040 萬
2025-02-10 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１７０號十二樓1,490 萬
2024-07-20 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１６０號十樓1,020 萬
2024-07-01 · 30.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１５０號二樓1,388 萬
2023-10-28 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路1,388 萬
2023-10-28 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路1,398 萬
2023-09-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松平路１６６號二樓1,398 萬
2023-09-18 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 桃園市中壢區松平路１５６號十一樓 | 1,365 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-11 | 桃園市中壢區松平路１５８號十五樓 | 1,450 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-12 | 桃園市中壢區松平路１６０號十一樓 | 938 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-10 | 桃園市中壢區松平路１６８號五樓 | 1,040 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-20 | 桃園市中壢區松平路１７０號十二樓 | 1,490 萬 | 31.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區松平路１６０號十樓 | 1,020 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-28 | 桃園市中壢區松平路１５０號二樓 | 1,388 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-28 | 桃園市中壢區松平路 | 1,388 萬 | 26.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-09-18 | 桃園市中壢區松平路 | 1,398 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-09-18 | 桃園市中壢區松平路１６６號二樓 | 1,398 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/十五層 |
慶賀天璞 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
278 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.4%。
半數成交落在 25.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 278 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶賀天璞目前社區 | 26.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 2024 | 278 | ||
| 樺龍潮+ | 26.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川豐硯 | 26.8 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄絢耀 | 26.2 萬 | 45.8 坪 | 2024 | 402 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂章大樓 | 25.1 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶賀天璞最新平均成交價是多少？
慶賀天璞最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 278 筆成交紀錄。
慶賀天璞近期房價走勢如何？
慶賀天璞近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 23.0 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶賀天璞是哪一年的社區？有多少戶？
慶賀天璞建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 144 戶。
慶賀天璞位於什麼位置？
慶賀天璞位於桃園市中壢區松平路166號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與慶賀天璞條件最接近的社區包括：樺龍潮+（26.8 萬/坪）、百川豐硯（26.8 萬/坪）、宜雄絢耀（26.2 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶賀天璞比中壢區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 20.4%。
慶賀天璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶賀天璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 278 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。