樺龍潮+
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
38.2 坪
樺龍潮+ 實價登錄行情概況
樺龍潮+位於桃園市中壢區（高鐵南路三段720號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 22.5 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２６號四樓1,402 萬
2025-10-08 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號二樓1,400 萬
2024-04-21 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７１８號十樓1,400 萬
2023-11-09 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２６號二樓1,262 萬
2023-06-18 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號十三樓1,375 萬
2022-09-30 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口1,375 萬
2022-09-30 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７１８號十四樓1,334 萬
2022-09-08 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口1,334 萬
2022-09-08 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口1,370 萬
2022-08-26 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號十一樓1,370 萬
2022-08-26 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２６號四樓 | 1,402 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-21 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號二樓 | 1,400 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-09 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７１８號十樓 | 1,400 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-18 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２６號二樓 | 1,262 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-30 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號十三樓 | 1,375 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-09-30 | 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口 | 1,375 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/14 |
| 2022-09-08 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７１８號十四樓 | 1,334 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-08 | 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口 | 1,334 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/14 |
| 2022-08-26 | 桃園市中壢區高鐵南路三段與聖德路交叉口 | 1,370 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/14 |
| 2022-08-26 | 桃園市中壢區高鐵南路三段７２２號十一樓 | 1,370 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十四層 |
樺龍潮+ 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
58 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 24.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1357 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺龍潮+目前社區 | 26.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 2023 | 58 | ||
| 慶賀天璞 | 26.4 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 278 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川豐硯 | 26.8 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之春 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂章大樓 | 25.1 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄絢耀 | 26.2 萬 | 45.8 坪 | 2024 | 402 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺龍潮+最新平均成交價是多少？
樺龍潮+最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,031 萬，共 58 筆成交紀錄。
樺龍潮+近期房價走勢如何？
樺龍潮+近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 22.5 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺龍潮+是哪一年的社區？有多少戶？
樺龍潮+建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 117 戶。
樺龍潮+位於什麼位置？
樺龍潮+位於桃園市中壢區高鐵南路三段720號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樺龍潮+條件最接近的社區包括：慶賀天璞（26.4 萬/坪）、百川豐硯（26.8 萬/坪）、之春（27.7 萬/坪）、幸福樂章大樓（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺龍潮+比中壢區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 18.9%。
樺龍潮+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺龍潮+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。