之春
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
42.9 坪
之春 實價登錄行情概況
之春位於桃園市中壢區（內厝五路60號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 24.2 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區內厝五路５８號七樓1,480 萬
2025-09-10 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６０號1,868 萬
2025-07-29 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６２號九樓1,230 萬
2024-04-21 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６２號十一樓1,900 萬
2024-04-08 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６２號六樓1,150 萬
2023-11-03 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路７０號九樓1,380 萬
2023-09-24 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６８號十一樓1,910 萬
2023-05-11 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６６號1,680 萬
2023-03-25 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路７０號二樓1,200 萬
2023-03-18 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區內厝五路６２號十樓1,350 萬
2023-03-11 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 桃園市中壢區內厝五路５８號七樓 | 1,480 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-07-29 | 桃園市中壢區內厝五路６０號 | 1,868 萬 | 30.0 萬/坪 | 58.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2024-04-21 | 桃園市中壢區內厝五路６２號九樓 | 1,230 萬 | 27.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-08 | 桃園市中壢區內厝五路６２號十一樓 | 1,900 萬 | 31.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2023-11-03 | 桃園市中壢區內厝五路６２號六樓 | 1,150 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區內厝五路７０號九樓 | 1,380 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-05-11 | 桃園市中壢區內厝五路６８號十一樓 | 1,910 萬 | 30.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2023-03-25 | 桃園市中壢區內厝五路６６號 | 1,680 萬 | 29.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 一層/十一層 |
| 2023-03-18 | 桃園市中壢區內厝五路７０號二樓 | 1,200 萬 | 26.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-03-11 | 桃園市中壢區內厝五路６２號十樓 | 1,350 萬 | 27.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 十層/十一層 |
之春 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
58 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 25.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2749 公尺至捷運興南站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 之春目前社區 | 27.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | ||
| 聖岳湖苑 | 28.9 萬 | 41.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園翡翠 | 27.3 萬 | 44.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醴寓 | 29.5 萬 | 41.7 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+ | 26.8 萬 | 38.2 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄絢耀 | 26.2 萬 | 45.8 坪 | 2024 | 402 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
之春最新平均成交價是多少？
之春最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,197 萬，共 58 筆成交紀錄。
之春近期房價走勢如何？
之春近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 24.2 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
之春是哪一年的社區？有多少戶？
之春建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 56 戶。
之春位於什麼位置？
之春位於桃園市中壢區內厝五路60號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與之春條件最接近的社區包括：聖岳湖苑（28.9 萬/坪）、伯爵與夫人（28.1 萬/坪）、公園翡翠（27.3 萬/坪）、醴寓（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
之春比中壢區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 15.4%。
之春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
之春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。