幸福大院-幸福1綻
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
42.7 坪
幸福大院-幸福1綻 實價登錄行情概況
幸福大院-幸福1綻位於桃園市中壢區（長興街150巷30號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 18.6 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長興街１５０巷２８號五樓1,225 萬
2025-06-20 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號九樓1,350 萬
2024-10-05 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷２２號1,417 萬
2024-10-05 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號十二樓1,360 萬
2024-08-28 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷１２號十四樓1,720 萬
2024-06-16 · 32.6 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號五樓1,265 萬
2024-05-30 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷３０號十二樓1,380 萬
2024-04-23 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號五樓1,335 萬
2024-04-17 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號十樓1,288 萬
2023-09-18 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號十五樓1,200 萬
2023-06-22 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 桃園市中壢區長興街１５０巷２８號五樓 | 1,225 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-05 | 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號九樓 | 1,350 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-05 | 桃園市中壢區長興街１５０巷２２號 | 1,417 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-08-28 | 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號十二樓 | 1,360 萬 | 30.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區長興街１５０巷１２號十四樓 | 1,720 萬 | 32.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-30 | 桃園市中壢區長興街１５０巷２６號五樓 | 1,265 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區長興街１５０巷３０號十二樓 | 1,380 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-17 | 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號五樓 | 1,335 萬 | 27.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-18 | 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號十樓 | 1,288 萬 | 28.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-22 | 桃園市中壢區長興街１５０巷１８號十五樓 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 十五層/十五層 |
幸福大院-幸福1綻 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
22 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 25.0–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大院-幸福1綻目前社區 | 26.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 2014 | 22 | ||
| 公園翡翠 | 27.3 萬 | 44.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷星 | 25.2 萬 | 41.9 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀歐洲 | 26.5 萬 | 42.5 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清劍橋 | 25.2 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大院-幸福1綻最新平均成交價是多少？
幸福大院-幸福1綻最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,229 萬，共 22 筆成交紀錄。
幸福大院-幸福1綻近期房價走勢如何？
幸福大院-幸福1綻近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 18.6 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福大院-幸福1綻是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大院-幸福1綻建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 170 戶。
幸福大院-幸福1綻位於什麼位置？
幸福大院-幸福1綻位於桃園市中壢區長興街150巷30號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與幸福大院-幸福1綻條件最接近的社區包括：公園翡翠（27.3 萬/坪）、新世紀（24.2 萬/坪）、和瑞捷星（25.2 萬/坪）、伯爵與夫人（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大院-幸福1綻比中壢區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 10.4%。
幸福大院-幸福1綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大院-幸福1綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。