宜誠耀
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
52.5 坪
宜誠耀 實價登錄行情概況
宜誠耀位於桃園市中壢區（松義路88號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 213 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 22.3 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義路７８號九樓1,156 萬
2025-05-04 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路８０號九樓1,220 萬
2025-04-19 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路８８號十六樓1,800 萬
2025-04-13 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路６２號十七樓1,698 萬
2025-04-03 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路６０號十一樓2,000 萬
2025-02-28 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路７２號十七樓1,256 萬
2025-01-17 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路７０號十一樓1,242 萬
2024-12-28 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路７６號十六樓1,600 萬
2024-08-20 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路６０號三樓1,850 萬
2024-08-01 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路７８號十五樓1,000 萬
2024-07-28 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 桃園市中壢區松義路７８號九樓 | 1,156 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-04-19 | 桃園市中壢區松義路８０號九樓 | 1,220 萬 | 27.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-04-13 | 桃園市中壢區松義路８８號十六樓 | 1,800 萬 | 30.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-04-03 | 桃園市中壢區松義路６２號十七樓 | 1,698 萬 | 28.0 萬/坪 | 60.6 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-02-28 | 桃園市中壢區松義路６０號十一樓 | 2,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-01-17 | 桃園市中壢區松義路７２號十七樓 | 1,256 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-12-28 | 桃園市中壢區松義路７０號十一樓 | 1,242 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-08-20 | 桃園市中壢區松義路７６號十六樓 | 1,600 萬 | 28.1 萬/坪 | 57.0 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-08-01 | 桃園市中壢區松義路６０號三樓 | 1,850 萬 | 27.5 萬/坪 | 67.2 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區松義路７８號十五樓 | 1,000 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/十八層 |
宜誠耀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
25 筆成交 ÷ 213 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 23.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠耀目前社區 | 25.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 2016 | 25 | ||
| 成盛清松八期 | 24.8 萬 | 49.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三鶯鼎硯 | 28.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大院-幸福1綻 | 26.2 萬 | 42.7 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰御 | 24.6 萬 | 59.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗朵 | 22.6 萬 | 53.6 坪 | 2014 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清劍橋 | 25.2 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠耀最新平均成交價是多少？
宜誠耀最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 25 筆成交紀錄。
宜誠耀近期房價走勢如何？
宜誠耀近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 22.3 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠耀是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠耀建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 213 戶。
宜誠耀位於什麼位置？
宜誠耀位於桃園市中壢區松義路88號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠耀條件最接近的社區包括：成盛清松八期（24.8 萬/坪）、三鶯鼎硯（28.4 萬/坪）、幸福大院-幸福1綻（26.2 萬/坪）、龍騰御（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠耀比中壢區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 14.4%。
宜誠耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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