成盛清松八期
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
49.5 坪
成盛清松八期 實價登錄行情概況
成盛清松八期位於桃園市中壢區（月桃路251巷8號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 49.5 坪，成交單價介於 21.0 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１２號四樓1,290 萬
2024-07-27 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號六樓1,450 萬
2024-07-04 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１０號五樓1,530 萬
2024-04-10 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號五樓1,400 萬
2024-03-23 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１２號五樓1,190 萬
2023-04-22 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號三樓1,277 萬
2022-10-11 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路２５１巷８號九樓1,380 萬
2021-11-20 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１２號四樓 | 1,290 萬 | 25.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-04 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號六樓 | 1,450 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-10 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１０號五樓 | 1,530 萬 | 21.0 萬/坪 | 72.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-23 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號五樓 | 1,400 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１２號五樓 | 1,190 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-11 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷１８號三樓 | 1,277 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-20 | 桃園市中壢區月桃路２５１巷８號九樓 | 1,380 萬 | 21.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 九層/十二層 |
成盛清松八期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 22.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 955 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成盛清松八期目前社區 | 24.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 2016 | 7 | ||
| 宜誠耀 | 25.6 萬 | 52.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠天匯2 | 23.2 萬 | 48.1 坪 | 2014 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀富郁 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清劍橋 | 25.2 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成盛清松八期最新平均成交價是多少？
成盛清松八期最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 7 筆成交紀錄。
成盛清松八期近期房價走勢如何？
成盛清松八期近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 21.0 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成盛清松八期是哪一年的社區？有多少戶？
成盛清松八期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 54 戶。
成盛清松八期位於什麼位置？
成盛清松八期位於桃園市中壢區月桃路251巷8號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與成盛清松八期條件最接近的社區包括：宜誠耀（25.6 萬/坪）、宜誠天匯2（23.2 萬/坪）、新世紀（24.2 萬/坪）、天郡（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成盛清松八期比中壢區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 17.1%。
成盛清松八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成盛清松八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。