三鶯鼎硯
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.7 坪
三鶯鼎硯 實價登錄行情概況
三鶯鼎硯位於桃園市中壢區（龍慈路182號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 26.6 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍慈路１８６號六樓1,835 萬
2025-05-09 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１８６號五樓1,460 萬
2023-04-10 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１８８號二十一樓1,480 萬
2023-02-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１８８號六樓1,450 萬
2022-09-08 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路１８８號十八樓1,550 萬
2022-06-11 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 桃園市中壢區龍慈路１８６號六樓 | 1,835 萬 | 33.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2023-04-10 | 桃園市中壢區龍慈路１８６號五樓 | 1,460 萬 | 26.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-02-18 | 桃園市中壢區龍慈路１８８號二十一樓 | 1,480 萬 | 26.9 萬/坪 | 55.0 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2022-09-08 | 桃園市中壢區龍慈路１８８號六樓 | 1,450 萬 | 26.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2022-06-11 | 桃園市中壢區龍慈路１８８號十八樓 | 1,550 萬 | 28.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 十八層/二十一層 |
三鶯鼎硯 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 26.6–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三鶯鼎硯目前社區 | 28.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | ||
| 鼎藏富御一期 | 28.3 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文隱B區 | 28 萬 | 46.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠耀 | 25.6 萬 | 52.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之春 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三鶯鼎硯最新平均成交價是多少？
三鶯鼎硯最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,555 萬，共 5 筆成交紀錄。
三鶯鼎硯是哪一年的社區？有多少戶？
三鶯鼎硯建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 85 戶。
三鶯鼎硯位於什麼位置？
三鶯鼎硯位於桃園市中壢區龍慈路182號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與三鶯鼎硯條件最接近的社區包括：鼎藏富御一期（28.3 萬/坪）、百川文隱B區（28 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）、宜誠耀（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三鶯鼎硯比中壢區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 8.0%。
三鶯鼎硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三鶯鼎硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。