龍騰御
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
59.6 坪
龍騰御 實價登錄行情概況
龍騰御位於桃園市中壢區（正光二街2號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 59.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區正光二街６號十樓1,850 萬
2025-10-08 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街６號十一樓1,450 萬
2025-09-24 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街８號九樓1,750 萬
2024-07-09 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街１０號四樓1,150 萬
2024-05-24 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街１０號七樓1,250 萬
2024-01-21 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街１２號八樓1,410 萬
2023-02-13 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街１６號四樓1,580 萬
2022-07-03 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街２號八樓1,610 萬
2022-04-17 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正光二街２號六樓1,650 萬
2021-11-20 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 桃園市中壢區正光二街６號十樓 | 1,850 萬 | 26.2 萬/坪 | 70.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-09-24 | 桃園市中壢區正光二街６號十一樓 | 1,450 萬 | 27.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-07-09 | 桃園市中壢區正光二街８號九樓 | 1,750 萬 | 26.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區正光二街１０號四樓 | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區正光二街１０號七樓 | 1,250 萬 | 22.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-02-13 | 桃園市中壢區正光二街１２號八樓 | 1,410 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-07-03 | 桃園市中壢區正光二街１６號四樓 | 1,580 萬 | 24.6 萬/坪 | 64.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-04-17 | 桃園市中壢區正光二街２號八樓 | 1,610 萬 | 22.8 萬/坪 | 70.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-11-20 | 桃園市中壢區正光二街２號六樓 | 1,650 萬 | 19.6 萬/坪 | 84.2 坪 | 六層/十一層 |
龍騰御 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
9 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 13.7%。
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1371 公尺至捷運老街溪站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰御目前社區 | 24.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 2012 | 9 | ||
| 謙成富玉 | 24.8 萬 | 66.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠天匯 | 22.8 萬 | 54.5 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御堡東籬下 | 26.2 萬 | 65.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成盛清松八期 | 24.8 萬 | 49.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠耀 | 25.6 萬 | 52.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗朵 | 22.6 萬 | 53.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰御最新平均成交價是多少？
龍騰御最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,522 萬，共 9 筆成交紀錄。
龍騰御近期房價走勢如何？
龍騰御近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 19.6 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰御是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰御建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 65 戶。
龍騰御位於什麼位置？
龍騰御位於桃園市中壢區正光二街2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與龍騰御條件最接近的社區包括：謙成富玉（24.8 萬/坪）、宜誠天匯（22.8 萬/坪）、御堡東籬下（26.2 萬/坪）、成盛清松八期（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰御比中壢區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 13.7%。
龍騰御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。