和耀新雪梨
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
和耀新雪梨 實價登錄行情概況
和耀新雪梨位於桃園市楊梅區（新農街二段239巷2號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 22.6 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）1,107 萬
2022-06-21 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）995 萬
2022-06-21 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）1,003 萬
2022-06-19 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）995 萬
2022-06-12 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）985 萬
2022-05-29 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）1,010 萬
2022-04-13 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷10號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）785 萬
2022-04-09 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷10號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）785 萬
2022-04-09 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷2號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）930 萬
2022-03-20 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街二段239巷2號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號）940 萬
2022-03-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-21 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 1,107 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/7 |
| 2022-06-21 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 995 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/7 |
| 2022-06-19 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 1,003 萬 | 24.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/7 |
| 2022-06-12 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 995 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-05-29 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 985 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/7 |
| 2022-04-13 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷6號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 1,010 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/7 |
| 2022-04-09 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷10號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 785 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/7 |
| 2022-04-09 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷10號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 785 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-20 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷2號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 930 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區新農街二段239巷2號（草湳坡段草湳坡小段80-36地號） | 940 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/7 |
和耀新雪梨 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 47%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀新雪梨目前社區 | 23.8 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 23 | ||
| 名人御墅2 | 23.9 萬 | 30.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和星視界 | 23.6 萬 | 33 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘峻公園賦 | 24 萬 | 29.1 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠佳藏疆 | 23.3 萬 | 34.8 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞心綻 | 22.1 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀新雪梨最新平均成交價是多少？
和耀新雪梨最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 23 筆成交紀錄。
和耀新雪梨是哪一年的社區？有多少戶？
和耀新雪梨社區總戶數 26 戶。
和耀新雪梨位於什麼位置？
和耀新雪梨位於桃園市楊梅區新農街二段239巷2號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與和耀新雪梨條件最接近的社區包括：名人御墅2（23.9 萬/坪）、協和星視界（23.6 萬/坪）、弘峻公園賦（24 萬/坪）、誠佳藏疆（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀新雪梨比楊梅區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和耀新雪梨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀新雪梨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。