龍騰綠境
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
龍騰綠境 實價登錄行情概況
龍騰綠境位於桃園市楊梅區（高上路一段309號路口），社區總戶數 142 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 22.7 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁790 萬
2026-04-07 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁750 萬
2026-01-24 · 22.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁838 萬
2025-12-20 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁850 萬
2025-12-18 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁865 萬
2025-09-14 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁1,200 萬
2025-04-21 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 790 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/9 |
| 2026-01-24 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 750 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-20 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 838 萬 | 24.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/9 |
| 2025-12-18 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 850 萬 | 24.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/9 |
| 2025-09-14 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 865 萬 | 26.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/9 |
| 2025-04-21 | 桃園市楊梅區高上路一段267號隔壁 | 1,200 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/9 |
龍騰綠境 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 55%；中位數 24.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰綠境目前社區 | 24.8 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 6 | ||
| 守善富琚 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘峻公園賦 | 24 萬 | 29.1 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上湖奇威城 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富岡曜 | 25.9 萬 | 27.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人御墅2 | 23.9 萬 | 30.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏昕站 | 25.5 萬 | 25.9 坪 | 2025 | 273 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰綠境最新平均成交價是多少？
龍騰綠境最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 709 萬，共 6 筆成交紀錄。
龍騰綠境是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰綠境社區總戶數 142 戶。
龍騰綠境位於什麼位置？
龍騰綠境位於桃園市楊梅區高上路一段309號路口。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與龍騰綠境條件最接近的社區包括：守善富琚（25.5 萬/坪）、弘峻公園賦（24 萬/坪）、上湖奇威城（25.9 萬/坪）、富岡曜（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰綠境比楊梅區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍騰綠境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰綠境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。