璞心綻
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
30.8 坪
璞心綻 實價登錄行情概況
璞心綻位於桃園市楊梅區（永平路216號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 15.6 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區永平路２１６號五樓1,018 萬
2024-08-02 · 22.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２２０號八樓760 萬
2024-07-22 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１６號四樓950 萬
2024-03-05 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２３０號二樓630 萬
2024-01-11 · 22.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１８號四樓683 萬
2023-12-24 · 26.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２２２號三樓530 萬
2022-05-08 · 20.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２２０號四樓520 萬
2022-03-17 · 20.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１６號780 萬
2021-08-01 · 18.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１８號二樓475 萬
2020-10-26 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 桃園市楊梅區永平路２１６號五樓 | 1,018 萬 | 22.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-22 | 桃園市楊梅區永平路２２０號八樓 | 760 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-05 | 桃園市楊梅區永平路２１６號四樓 | 950 萬 | 21.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-01-11 | 桃園市楊梅區永平路２３０號二樓 | 630 萬 | 22.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-24 | 桃園市楊梅區永平路２１８號四樓 | 683 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-08 | 桃園市楊梅區永平路２２２號三樓 | 530 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/八層 |
| 2022-03-17 | 桃園市楊梅區永平路２２０號四樓 | 520 萬 | 20.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/八層 |
| 2021-08-01 | 桃園市楊梅區永平路２１６號 | 780 萬 | 18.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層/八層 |
| 2020-10-26 | 桃園市楊梅區永平路２１８號二樓 | 475 萬 | 15.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/八層 |
璞心綻 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 34%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2021±5 年）的 56 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 20.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞心綻目前社區 | 22.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 2021 | 9 | ||
| 和發閱森活 | 20.8 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喆園 | 22.5 萬 | 34.3 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏大硯一期 | 22.3 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀新雪梨 | 23.8 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和星視界 | 23.6 萬 | 33 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞心綻最新平均成交價是多少？
璞心綻最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 688 萬，共 9 筆成交紀錄。
璞心綻近期房價走勢如何？
璞心綻近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 15.6 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞心綻是哪一年的社區？有多少戶？
璞心綻建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 75 戶。
璞心綻位於什麼位置？
璞心綻位於桃園市楊梅區永平路216號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與璞心綻條件最接近的社區包括：和發閱森活（20.8 萬/坪）、綻美（21.2 萬/坪）、喆園（22.5 萬/坪）、鼎藏大硯一期（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞心綻比楊梅區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2021±5 年）的 56 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 6.3%。
璞心綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞心綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。