弘峻公園賦
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
190 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
29.1 坪
弘峻公園賦 實價登錄行情概況
弘峻公園賦位於桃園市楊梅區（新富七街126號旁），社區總戶數 235 戶，實價登錄共 190 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 20.2 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區員富段310地號850 萬
2026-06-29 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號660 萬
2026-06-22 · 26.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,155 萬
2026-05-03 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,168 萬
2025-11-23 · 26.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號1,170 萬
2025-08-19 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,204 萬
2025-02-23 · 27.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,198 萬
2025-02-10 · 27.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,210 萬
2025-01-13 · 27.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆1,200 萬
2024-11-17 · 27.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區員富段310地號926 萬
2024-11-10 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 桃園市楊梅區員富段310地號 | 850 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/14 |
| 2026-06-22 | 桃園市楊梅區員富段310地號 | 660 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 十三層/14 |
| 2026-05-03 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,155 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/14 |
| 2025-11-23 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,168 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/14 |
| 2025-08-19 | 桃園市楊梅區員富段310地號 | 1,170 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/14 |
| 2025-02-23 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,204 萬 | 27.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/14 |
| 2025-02-10 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,198 萬 | 27.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/14 |
| 2025-01-13 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,210 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/14 |
| 2024-11-17 | 桃園市楊梅區員富段310地號等4筆 | 1,200 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-11-10 | 桃園市楊梅區員富段310地號 | 926 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/14 |
弘峻公園賦 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 49%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
190 筆成交 ÷ 235 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘峻公園賦目前社區 | 24.0 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 190 | ||
| 名人御墅2 | 23.9 萬 | 30.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰綠境 | 24.8 萬 | 28.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀新雪梨 | 23.8 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 守善富琚 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和星視界 | 23.6 萬 | 33 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上湖奇威城 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘峻公園賦最新平均成交價是多少？
弘峻公園賦最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 190 筆成交紀錄。
弘峻公園賦近期房價走勢如何？
弘峻公園賦近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 20.2 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘峻公園賦是哪一年的社區？有多少戶？
弘峻公園賦社區總戶數 235 戶。
弘峻公園賦位於什麼位置？
弘峻公園賦位於桃園市楊梅區新富七街126號旁。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與弘峻公園賦條件最接近的社區包括：名人御墅2（23.9 萬/坪）、龍騰綠境（24.8 萬/坪）、和耀新雪梨（23.8 萬/坪）、守善富琚（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘峻公園賦比楊梅區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘峻公園賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘峻公園賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。