合雄M
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
合雄M 實價登錄行情概況
合雄M位於桃園市八德區（中正北路78號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 202 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 25.5 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正北路８０號五樓1,640 萬
2025-08-12 · 29.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正北路８２號七樓1,488 萬
2025-08-09 · 27.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正北路８２號十四樓1,875 萬
2025-04-27 · 34.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正北路８６號十五樓1,656 萬
2025-03-02 · 33.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正北路７８號四樓1,550 萬
2024-12-26 · 28.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正北路８０號十一樓1,400 萬
2022-11-22 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 桃園市八德區中正北路８０號五樓 | 1,640 萬 | 29.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-09 | 桃園市八德區中正北路８２號七樓 | 1,488 萬 | 27.1 萬/坪 | 54.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-27 | 桃園市八德區中正北路８２號十四樓 | 1,875 萬 | 34.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-02 | 桃園市八德區中正北路８６號十五樓 | 1,656 萬 | 33.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-26 | 桃園市八德區中正北路７８號四樓 | 1,550 萬 | 28.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-22 | 桃園市八德區中正北路８０號十一樓 | 1,400 萬 | 25.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 十一層/十五層 |
合雄M 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 56%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2019±5 年）的 77 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 8.4%。
半數成交落在 27.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 431 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄M目前社區 | 29.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 2019 | 6 | ||
| 植日森 | 29.5 萬 | 49.9 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日勝植日森-透天區 | 29.7 萬 | 42.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸偉城又青 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔新天地 | 30.2 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔G1 | 27 萬 | 50.5 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄M最新平均成交價是多少？
合雄M最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 6 筆成交紀錄。
合雄M是哪一年的社區？有多少戶？
合雄M建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 202 戶。
合雄M位於什麼位置？
合雄M位於桃園市八德區中正北路78號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與合雄M條件最接近的社區包括：植日森（29.5 萬/坪）、日勝植日森-透天區（29.7 萬/坪）、逸偉城又青（28.6 萬/坪）、振翔新天地（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄M比八德區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2019±5 年）的 77 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 8.4%。
合雄M最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄M成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。