皇翔G1
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
50.5 坪
皇翔G1 實價登錄行情概況
皇翔G1位於桃園市八德區（長興路81號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區長興路１０７號十六樓1,495 萬
2025-11-20 · 28.7 萬/坪
- 桃園市八德區長興路１０５號八樓1,080 萬
2025-07-10 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區長興路８５號十三樓1,350 萬
2025-04-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路１０７號十四樓1,430 萬
2024-12-28 · 35.9 萬/坪
- 桃園市八德區長興路８１號十三樓2,100 萬
2024-11-03 · 31.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興路９９號六樓1,100 萬
2024-07-09 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區長興路８１號十五樓2,100 萬
2024-06-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市八德區長興路１０１號六樓1,680 萬
2024-05-13 · 28.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路９５號八樓3,700 萬
2024-04-29 · 25.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興路９７號十三樓1,300 萬
2024-04-21 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 桃園市八德區長興路１０７號十六樓 | 1,495 萬 | 28.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-07-10 | 桃園市八德區長興路１０５號八樓 | 1,080 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-04-07 | 桃園市八德區長興路８５號十三樓 | 1,350 萬 | 28.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-12-28 | 桃園市八德區長興路１０７號十四樓 | 1,430 萬 | 35.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-11-03 | 桃園市八德區長興路８１號十三樓 | 2,100 萬 | 31.8 萬/坪 | 56.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-07-09 | 桃園市八德區長興路９９號六樓 | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-06-23 | 桃園市八德區長興路８１號十五樓 | 2,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 79.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-05-13 | 桃園市八德區長興路１０１號六樓 | 1,680 萬 | 28.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-04-29 | 桃園市八德區長興路９５號八樓 | 3,700 萬 | 25.0 萬/坪 | 147.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-04-21 | 桃園市八德區長興路９７號十三樓 | 1,300 萬 | 33.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十六層 |
皇翔G1 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 42%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
25 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 25.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 229 公尺至捷運建德興豐站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔G1目前社區 | 27.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 2015 | 25 | ||
| 竹風鳳凰 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興聚皇苑 | 27.4 萬 | 57.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鵬程 V1 | 26.4 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫札特 | 26.7 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔G1最新平均成交價是多少？
皇翔G1最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,423 萬，共 25 筆成交紀錄。
皇翔G1近期房價走勢如何？
皇翔G1近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 21.6 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔G1是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔G1建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 188 戶。
皇翔G1位於什麼位置？
皇翔G1位於桃園市八德區長興路81號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與皇翔G1條件最接近的社區包括：竹風鳳凰（27.1 萬/坪）、興聚皇苑（27.4 萬/坪）、鵬程 V1（26.4 萬/坪）、豐田大郡（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔G1比八德區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 1.3%。
皇翔G1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔G1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。