宏普之星
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
42.7 坪
宏普之星 實價登錄行情概況
宏普之星位於桃園市八德區（中正一路30號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 271 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正一路８號十九樓1,620 萬
2025-10-30 · 31.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１８號七樓1,280 萬
2025-07-02 · 38.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２０號三樓1,488 萬
2025-03-20 · 33.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２８號十三樓2,100 萬
2025-03-04 · 30.0 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１０號七樓1,330 萬
2024-11-16 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２６號十四樓1,850 萬
2024-10-25 · 30.0 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２０號十六樓1,580 萬
2024-10-05 · 35.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路１０號十七樓1,302 萬
2024-09-18 · 31.8 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２２號六樓1,958 萬
2024-06-02 · 32.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路２２號十三樓1,880 萬
2024-05-14 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 桃園市八德區中正一路８號十九樓 | 1,620 萬 | 31.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-07-02 | 桃園市八德區中正一路１８號七樓 | 1,280 萬 | 38.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市八德區中正一路２０號三樓 | 1,488 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-03-04 | 桃園市八德區中正一路２８號十三樓 | 2,100 萬 | 30.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-11-16 | 桃園市八德區中正一路１０號七樓 | 1,330 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-10-25 | 桃園市八德區中正一路２６號十四樓 | 1,850 萬 | 30.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-10-05 | 桃園市八德區中正一路２０號十六樓 | 1,580 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-09-18 | 桃園市八德區中正一路１０號十七樓 | 1,302 萬 | 31.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-06-02 | 桃園市八德區中正一路２２號六樓 | 1,958 萬 | 32.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-05-14 | 桃園市八德區中正一路２２號十三樓 | 1,880 萬 | 31.6 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/二十四層 |
宏普之星 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 49%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
68 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 25.7–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 151 公尺至捷運建德興豐站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普之星目前社區 | 27.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | ||
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫札特 | 26.7 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鵬程 V1 | 26.4 萬 | 43.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸偉城又青 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普之星最新平均成交價是多少？
宏普之星最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,320 萬，共 68 筆成交紀錄。
宏普之星近期房價走勢如何？
宏普之星近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 20.5 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普之星是哪一年的社區？有多少戶？
宏普之星建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 271 戶。
宏普之星位於什麼位置？
宏普之星位於桃園市八德區中正一路30號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與宏普之星條件最接近的社區包括：傳家寶27（27.7 萬/坪）、豐田大郡（27.1 萬/坪）、莫札特（26.7 萬/坪）、綠光城市閱美館大廈（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普之星比八德區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.4%。
宏普之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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