逸偉城又青
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+29.5%
平均坪數
40.9 坪
逸偉城又青 實價登錄行情概況
逸偉城又青位於桃園市八德區（豐德二路49號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 21.6 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 29.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐德二路５１號十三樓1,130 萬
2025-08-23 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐德二路５７號七樓1,170 萬
2025-06-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐德二路４９號十三樓1,555 萬
2024-06-12 · 36.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德二路４９號八樓1,255 萬
2023-01-20 · 25.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐德二路４９號十二樓1,320 萬
2022-10-01 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 桃園市八德區豐德二路５１號十三樓 | 1,130 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-24 | 桃園市八德區豐德二路５７號七樓 | 1,170 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區豐德二路４９號十三樓 | 1,555 萬 | 36.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-01-20 | 桃園市八德區豐德二路４９號八樓 | 1,255 萬 | 25.1 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-01 | 桃園市八德區豐德二路４９號十二樓 | 1,320 萬 | 21.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 十二層/十五層 |
逸偉城又青 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 53%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2018±5 年）的 71 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 25.1–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 543 公尺至捷運建德興豐站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸偉城又青目前社區 | 28.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | ||
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶青年時代 | 28.5 萬 | 34.7 坪 | 2018 | 27 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔新天地 | 30.2 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.1 萬 | 42 坪 | 2014 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸偉城又青最新平均成交價是多少？
逸偉城又青最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 5 筆成交紀錄。
逸偉城又青近期房價走勢如何？
逸偉城又青近一年單價上漲 29.5%，成交單價介於 21.6 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸偉城又青是哪一年的社區？有多少戶？
逸偉城又青建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 129 戶。
逸偉城又青位於什麼位置？
逸偉城又青位於桃園市八德區豐德二路49號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與逸偉城又青條件最接近的社區包括：宏普之星（27.8 萬/坪）、麗寶青年時代（28.5 萬/坪）、傳家寶27（27.7 萬/坪）、振翔新天地（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸偉城又青比八德區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2018±5 年）的 71 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 5.5%。
逸偉城又青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸偉城又青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。