振翔新天地
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
40.1 坪
振翔新天地 實價登錄行情概況
振翔新天地位於桃園市八德區（國豐六街23號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 214 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區國豐六街３１號十四樓1,558 萬
2025-11-08 · 32.1 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街２７號二樓1,030 萬
2025-10-13 · 33.7 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街４５號六樓1,231 萬
2025-09-23 · 32.6 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街３３號六樓1,260 萬
2025-03-06 · 32.7 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街４９號十二樓1,732 萬
2025-01-27 · 33.1 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街３３號二樓1,250 萬
2024-12-15 · 32.6 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街３３號十二樓1,110 萬
2024-12-02 · 36.2 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街３３號七樓1,042 萬
2024-11-23 · 34.0 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街４７號十一樓1,650 萬
2024-11-23 · 34.2 萬/坪
- 桃園市八德區國豐六街３１號六樓1,600 萬
2024-06-12 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 桃園市八德區國豐六街３１號十四樓 | 1,558 萬 | 32.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-13 | 桃園市八德區國豐六街２７號二樓 | 1,030 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-09-23 | 桃園市八德區國豐六街４５號六樓 | 1,231 萬 | 32.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-06 | 桃園市八德區國豐六街３３號六樓 | 1,260 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-01-27 | 桃園市八德區國豐六街４９號十二樓 | 1,732 萬 | 33.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-12-15 | 桃園市八德區國豐六街３３號二樓 | 1,250 萬 | 32.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-02 | 桃園市八德區國豐六街３３號十二樓 | 1,110 萬 | 36.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-23 | 桃園市八德區國豐六街３３號七樓 | 1,042 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-23 | 桃園市八德區國豐六街４７號十一樓 | 1,650 萬 | 34.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市八德區國豐六街３１號六樓 | 1,600 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/十四層 |
振翔新天地 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 58%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
32 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 28.3–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運大湳站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 振翔新天地目前社區 | 30.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | ||
| 逸偉城又青 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城六本木之丘 | 31.4 萬 | 42.6 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光城市閱美館大廈 | 27.2 萬 | 40.4 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日勝植日森-透天區 | 29.7 萬 | 42.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
振翔新天地最新平均成交價是多少？
振翔新天地最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 32 筆成交紀錄。
振翔新天地近期房價走勢如何？
振翔新天地近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 18.8 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
振翔新天地是哪一年的社區？有多少戶？
振翔新天地建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 214 戶。
振翔新天地位於什麼位置？
振翔新天地位於桃園市八德區國豐六街23號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與振翔新天地條件最接近的社區包括：逸偉城又青（28.6 萬/坪）、竹城六本木之丘（31.4 萬/坪）、宏普之星（27.8 萬/坪）、綠光城市閱美館大廈（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
振翔新天地比八德區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 11.3%。
振翔新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
振翔新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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