日勝植日森-透天區
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.2 坪
日勝植日森-透天區 實價登錄行情概況
日勝植日森-透天區位於桃園市八德區（榮興路189巷118弄6號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 27.9 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十樓1,446 萬
2024-06-25 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號七樓1,400 萬
2024-06-25 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十四樓1,475 萬
2024-05-11 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號二樓1,505 萬
2024-05-07 · 31.8 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十五樓1,467 萬
2024-05-02 · 30.8 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十二樓1,619 萬
2024-04-21 · 30.6 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十一樓1,595 萬
2024-03-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十三樓1,448 萬
2024-03-09 · 30.6 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號九樓1,418 萬
2024-03-06 · 29.6 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號八樓1,403 萬
2024-02-29 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十樓 | 1,446 萬 | 30.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號七樓 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-11 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十四樓 | 1,475 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-07 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號二樓 | 1,505 萬 | 31.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-02 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十五樓 | 1,467 萬 | 30.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-21 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十二樓 | 1,619 萬 | 30.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-25 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十一樓 | 1,595 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-09 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號十三樓 | 1,448 萬 | 30.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號九樓 | 1,418 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號八樓 | 1,403 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/十五層 |
日勝植日森-透天區 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 57%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 28.6–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1387 公尺至捷運巧克力站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝植日森-透天區目前社區 | 29.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 2024 | 14 | ||
| 植日森 | 29.5 萬 | 49.9 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸偉城又青 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄M | 29.7 萬 | 48.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔新天地 | 30.2 萬 | 40.1 坪 | 2015 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普之星 | 27.8 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家寶27 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝植日森-透天區最新平均成交價是多少？
日勝植日森-透天區最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 14 筆成交紀錄。
日勝植日森-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
日勝植日森-透天區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 41 戶。
日勝植日森-透天區位於什麼位置？
日勝植日森-透天區位於桃園市八德區榮興路189巷118弄6號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與日勝植日森-透天區條件最接近的社區包括：植日森（29.5 萬/坪）、逸偉城又青（28.6 萬/坪）、合雄M（29.7 萬/坪）、振翔新天地（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝植日森-透天區比八德區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 1.9%。
日勝植日森-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝植日森-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。