植日森
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
49.9 坪
植日森 實價登錄行情概況
植日森位於桃園市八德區，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 25.7 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,588 萬
2024-07-02 · 29.8 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰2,258 萬
2024-06-29 · 30.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,480 萬
2024-06-27 · 31.0 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,446 萬
2024-06-25 · 30.3 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,400 萬
2024-06-25 · 29.4 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰2,050 萬
2024-06-18 · 27.9 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰2,028 萬
2024-06-15 · 28.9 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰2,075 萬
2024-06-10 · 28.2 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,970 萬
2024-06-10 · 28.1 萬/坪
- 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰1,950 萬
2024-06-04 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,588 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-29 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 2,258 萬 | 30.4 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/5 |
| 2024-06-27 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,480 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,446 萬 | 30.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-18 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 2,050 萬 | 27.9 萬/坪 | 73.6 坪 | 全/5 |
| 2024-06-15 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 2,028 萬 | 28.9 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/5 |
| 2024-06-10 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 2,075 萬 | 28.2 萬/坪 | 73.5 坪 | 全/5 |
| 2024-06-10 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,970 萬 | 28.1 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/5 |
| 2024-06-04 | 桃園市八德區榮興路189巷146號左鄰 | 1,950 萬 | 28.3 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/5 |
植日森 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 植日森目前社區 | 29.5 萬/坪 | 49.9 坪 | - | 92 | ||
| 合雄M | 29.7 萬 | 48.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日勝植日森-透天區 | 29.7 萬 | 42.2 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔G1 | 27 萬 | 50.5 坪 | 2015 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風鳳凰 | 27.1 萬 | 51.4 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤維也納 | 28.3 萬 | 43.9 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸偉城又青 | 28.6 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
植日森最新平均成交價是多少？
植日森最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,434 萬，共 92 筆成交紀錄。
植日森近期房價走勢如何？
植日森近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 25.7 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德區有哪些相似社區可比較？
與植日森條件最接近的社區包括：合雄M（29.7 萬/坪）、日勝植日森-透天區（29.7 萬/坪）、皇翔G1（27 萬/坪）、竹風鳳凰（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
植日森比八德區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
植日森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
植日森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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