合展悅禾
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
合展悅禾 實價登錄行情概況
合展悅禾位於桃園市桃園區，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 33.9 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,600 萬
2022-08-18 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,605 萬
2022-08-18 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,333 萬
2022-08-04 · 40.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口2,250 萬
2022-07-29 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,485 萬
2022-07-20 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,288 萬
2022-07-13 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,465 萬
2022-07-06 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口2,225 萬
2022-07-06 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,995 萬
2022-06-28 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口1,825 萬
2022-06-24 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,600 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-18 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,605 萬 | 37.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-08-04 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,333 萬 | 40.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/15 |
| 2022-07-29 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 2,250 萬 | 37.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 十四層/15 |
| 2022-07-20 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,485 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/15 |
| 2022-07-13 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,288 萬 | 39.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/15 |
| 2022-07-06 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,465 萬 | 39.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/15 |
| 2022-07-06 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 2,225 萬 | 38.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 五層/15 |
| 2022-06-28 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,995 萬 | 37.8 萬/坪 | 47.5 坪 | 十三層/15 |
| 2022-06-24 | 桃園市桃園區慈文路與慈愛一街路口 | 1,825 萬 | 38.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十一層/15 |
合展悅禾 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 69%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合展悅禾目前社區 | 37.0 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 105 | ||
| 合康檜邑 | 37 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安藝文 | 37.1 萬 | 36.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕和一瑀 | 37.2 萬 | 36.2 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕一見 | 36.8 萬 | 36.2 坪 | 2024 | 297 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合展悅禾最新平均成交價是多少？
合展悅禾最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,246 萬，共 105 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與合展悅禾條件最接近的社區包括：合康檜邑（37 萬/坪）、晴耕雨讀（37.1 萬/坪）、早安藝文（37.1 萬/坪）、臻愛一世（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合展悅禾比桃園區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合展悅禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合展悅禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。