昕和一瑀
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+33.5%
平均坪數
36.2 坪
昕和一瑀 實價登錄行情概況
昕和一瑀位於桃園市桃園區（國強十三街28號旁），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 33.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國強十三街30號1,720 萬
2026-07-14 · 51.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,656 萬
2026-05-30 · 50.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,679 萬
2026-01-04 · 50.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,660 萬
2025-12-18 · 50.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,655 萬
2025-11-18 · 49.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,720 萬
2025-11-16 · 52.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,659 萬
2025-10-09 · 49.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號1,660 萬
2025-09-12 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街８６號六樓720 萬
2025-08-25 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國強十三街30號2,030 萬
2025-08-21 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,720 萬 | 51.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/11 |
| 2026-05-30 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,656 萬 | 50.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/11 |
| 2026-01-04 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,679 萬 | 50.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 九層/11 |
| 2025-12-18 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,660 萬 | 50.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-11-18 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,655 萬 | 49.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/11 |
| 2025-11-16 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,720 萬 | 52.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/11 |
| 2025-10-09 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,659 萬 | 49.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-12 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 1,660 萬 | 50.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/11 |
| 2025-08-25 | 桃園市桃園區國強十三街８６號六樓 | 720 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/十層 |
| 2025-08-21 | 桃園市桃園區國強十三街30號 | 2,030 萬 | 47.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/11 |
昕和一瑀 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 70%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 34.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
30 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 26.9%。
半數成交落在 24.9–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕和一瑀目前社區 | 37.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 2006 | 30 | ||
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧賞 | 37.8 萬 | 35.3 坪 | 2004 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕和一瑀最新平均成交價是多少？
昕和一瑀最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 30 筆成交紀錄。
昕和一瑀近期房價走勢如何？
昕和一瑀近一年單價上漲 33.5%，成交單價介於 16.5 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕和一瑀是哪一年的社區？有多少戶？
昕和一瑀建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 41 戶。
昕和一瑀位於什麼位置？
昕和一瑀位於桃園市桃園區國強十三街28號旁。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昕和一瑀條件最接近的社區包括：晴耕雨讀（37.1 萬/坪）、臻愛一世（37.7 萬/坪）、涵碧賞（37.8 萬/坪）、合展悅禾（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕和一瑀比桃園區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 26.9%。
昕和一瑀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在桃園區 561 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕和一瑀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。