亞昕一見
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
297 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
36.2 坪
亞昕一見 實價登錄行情概況
亞昕一見位於桃園市桃園區（青溪一路71號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 297 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 31.9 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青溪一路８５號五樓1,230 萬
2025-11-20 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路７９號七樓1,870 萬
2025-05-23 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路７９號二十一樓1,925 萬
2024-03-09 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處1,925 萬
2024-03-09 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路７９號二樓1,996 萬
2024-03-03 · 45.1 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處1,996 萬
2024-03-03 · 45.1 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路８７號二十樓1,820 萬
2024-02-03 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處1,820 萬
2024-02-03 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路７１號二十一樓1,820 萬
2024-01-12 · 42.1 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處1,820 萬
2024-01-12 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 桃園市桃園區青溪一路８５號五樓 | 1,230 萬 | 37.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-05-23 | 桃園市桃園區青溪一路７９號七樓 | 1,870 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區青溪一路７９號二十一樓 | 1,925 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處 | 1,925 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區青溪一路７９號二樓 | 1,996 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/二十一層 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處 | 1,996 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/21 |
| 2024-02-03 | 桃園市桃園區青溪一路８７號二十樓 | 1,820 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-02-03 | 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處 | 1,820 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二十層/21 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區青溪一路７１號二十一樓 | 1,820 萬 | 42.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區三民路二段、朝陽街交接處 | 1,820 萬 | 42.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 二十一層/21 |
亞昕一見 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 69%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
297 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 35.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 297 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運景福宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕一見目前社區 | 36.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 2024 | 297 | ||
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰溪境 | 38.1 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康檜邑 | 37 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德友秀川 | 35.5 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉心匯 | 37.9 萬 | 37.9 坪 | 2024 | 270 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕一見最新平均成交價是多少？
亞昕一見最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,340 萬，共 297 筆成交紀錄。
亞昕一見近期房價走勢如何？
亞昕一見近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 31.9 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕一見是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕一見建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 231 戶。
亞昕一見位於什麼位置？
亞昕一見位於桃園市桃園區青溪一路71號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與亞昕一見條件最接近的社區包括：晴耕雨讀（37.1 萬/坪）、國泰溪境（38.1 萬/坪）、合康檜邑（37 萬/坪）、德友秀川（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕一見比桃園區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 1.2%。
亞昕一見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕一見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 297 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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