鳳凰愛買-光榮家築
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
鳳凰愛買-光榮家築 實價登錄行情概況
鳳凰愛買-光榮家築位於宜蘭縣羅東鎮（東安街162號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 21.5 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮東安街820 萬
2022-01-10 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街495 萬
2022-01-06 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街495 萬
2022-01-06 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街845 萬
2022-01-04 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街476 萬
2021-12-31 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街358 萬
2021-12-31 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街369 萬
2021-12-31 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街700 萬
2021-12-31 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街690 萬
2021-12-28 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮東安街835 萬
2021-12-27 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-10 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 820 萬 | 22.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-06 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 495 萬 | 23.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-06 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 495 萬 | 23.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-04 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 845 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 476 萬 | 22.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 358 萬 | 23.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 369 萬 | 24.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-28 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 690 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮東安街 | 835 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/5 |
鳳凰愛買-光榮家築 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買-光榮家築目前社區 | 23.4 萬/坪 | 27 坪 | - | 48 | ||
| 西安公園華廈 | 24.5 萬 | 26 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 維揚文華苑華廈區 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新群左岸 | 25.5 萬 | 23 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前皇家大廈 | 23.9 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰愛買-光榮家築最新平均成交價是多少？
鳳凰愛買-光榮家築最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 630 萬，共 48 筆成交紀錄。
鳳凰愛買-光榮家築是哪一年的社區？有多少戶？
鳳凰愛買-光榮家築社區總戶數 48 戶。
鳳凰愛買-光榮家築位於什麼位置？
鳳凰愛買-光榮家築位於宜蘭縣羅東鎮東安街162號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與鳳凰愛買-光榮家築條件最接近的社區包括：西安公園華廈（24.5 萬/坪）、川品澤（24.7 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）、維揚文華苑華廈區（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰愛買-光榮家築比羅東鎮行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰愛買-光榮家築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰愛買-光榮家築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。