站前皇家大廈
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-29.5%
平均坪數
34.8 坪
站前皇家大廈 實價登錄行情概況
站前皇家大廈位於宜蘭縣羅東鎮（安平路31號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 16.5 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價下跌 29.5%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號三樓之１1,000 萬
2024-12-06 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號三樓之１800 萬
2024-06-24 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮安平路３５號950 萬
2024-03-17 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號1,060 萬
2024-03-09 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮安平路２６號四樓之１530 萬
2023-11-22 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮安平路２６號四樓之１488 萬
2023-08-11 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號三樓之１ | 1,000 萬 | 20.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-06-24 | 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號三樓之１ | 800 萬 | 16.5 萬/坪 | 48.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-03-17 | 宜蘭縣羅東鎮安平路３５號 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 一層，二層，騎樓/六層 |
| 2024-03-09 | 宜蘭縣羅東鎮安平路３７號 | 1,060 萬 | 30.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 一層，二層，騎樓/六層 |
| 2023-11-22 | 宜蘭縣羅東鎮安平路２６號四樓之１ | 530 萬 | 26.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-11 | 宜蘭縣羅東鎮安平路２６號四樓之１ | 488 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/六層 |
站前皇家大廈 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.2%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 27.7%。
半數成交落在 21.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前皇家大廈目前社區 | 23.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 1994 | 6 | ||
| 鳳凰愛買-光榮家築 | 23.4 萬 | 27 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
| 國磐居樂 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北成領秀 | 23 萬 | 34.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚穎居 | 26.5 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新群左岸 | 25.5 萬 | 23 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前皇家大廈最新平均成交價是多少？
站前皇家大廈最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 6 筆成交紀錄。
站前皇家大廈近期房價走勢如何？
站前皇家大廈近一年單價下跌 29.5%，成交單價介於 16.5 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前皇家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
站前皇家大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 24 戶。
站前皇家大廈位於什麼位置？
站前皇家大廈位於宜蘭縣羅東鎮安平路31號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與站前皇家大廈條件最接近的社區包括：鳳凰愛買-光榮家築（23.4 萬/坪）、國磐居樂（26.4 萬/坪）、北成領秀（23 萬/坪）、尚穎居（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前皇家大廈比羅東鎮行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（1994±5 年）的 12 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 27.7%。
站前皇家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前皇家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。