川品澤
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
26.4 坪
川品澤 實價登錄行情概況
川品澤位於宜蘭縣羅東鎮（復興路三段315巷173號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 23.0 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號750 萬
2023-11-22 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之２580 萬
2023-08-03 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之２520 萬
2023-05-09 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之３798 萬
2023-02-22 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之８960 萬
2023-02-10 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之８1,080 萬
2022-05-17 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路1,080 萬
2022-05-17 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路688 萬
2021-12-27 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之５688 萬
2021-12-27 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路718 萬
2021-12-20 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號 | 750 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 一層/四層 |
| 2023-08-03 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號四樓之２ | 580 萬 | 33.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/四層 |
| 2023-05-09 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之２ | 520 萬 | 25.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/四層 |
| 2023-02-22 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之３ | 798 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/四層 |
| 2023-02-10 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之８ | 960 萬 | 23.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/四層 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號三樓之８ | 1,080 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/四層 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 1,080 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/4 |
| 2021-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 688 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/4 |
| 2021-12-27 | 宜蘭縣羅東鎮復興路三段３１５巷１７３號二樓之５ | 688 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/四層 |
| 2021-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮復興路 | 718 萬 | 23.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/4 |
川品澤 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
36 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 23.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川品澤目前社區 | 24.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | ||
| 西安公園華廈 | 24.5 萬 | 26 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-光榮家築 | 23.4 萬 | 27 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新群左岸 | 25.5 萬 | 23 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 維揚文華苑華廈區 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川品澤最新平均成交價是多少？
川品澤最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 652 萬，共 36 筆成交紀錄。
川品澤近期房價走勢如何？
川品澤近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 23.0 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川品澤是哪一年的社區？有多少戶？
川品澤建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 26 戶。
川品澤位於什麼位置？
川品澤位於宜蘭縣羅東鎮復興路三段315巷173號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與川品澤條件最接近的社區包括：西安公園華廈（24.5 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）、鳳凰愛買-光榮家築（23.4 萬/坪）、新群左岸（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川品澤比羅東鎮行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.6%。
川品澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川品澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。