維揚文華苑華廈區
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
維揚文華苑華廈區 實價登錄行情概況
維揚文華苑華廈區位於宜蘭縣羅東鎮（維揚路70巷2號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.6 萬至 25.0 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號五樓之１790 萬
2021-04-20 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號二樓之１790 萬
2020-03-18 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號四樓之２530 萬
2020-03-10 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號三樓之１720 萬
2020-03-04 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號五樓之２618 萬
2020-03-04 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號四樓之１790 萬
2020-03-01 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號二樓之２520 萬
2020-02-24 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號三樓之２530 萬
2020-02-17 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-20 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號五樓之１ | 790 萬 | 18.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/五層 |
| 2020-03-18 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號二樓之１ | 790 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2020-03-10 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號四樓之２ | 530 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/五層 |
| 2020-03-04 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號三樓之１ | 720 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/五層 |
| 2020-03-04 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號五樓之２ | 618 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/五層 |
| 2020-03-01 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號四樓之１ | 790 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/五層 |
| 2020-02-24 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號二樓之２ | 520 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/五層 |
| 2020-02-17 | 宜蘭縣羅東鎮維揚路１１１號三樓之２ | 530 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/五層 |
維揚文華苑華廈區 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 23.3–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維揚文華苑華廈區目前社區 | 23.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 2021 | 8 | ||
| 鳳凰愛買-光榮家築 | 23.4 萬 | 27 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 西安公園華廈 | 24.5 萬 | 26 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 豫呈-歡沁天下2 | 24.9 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 多元綠竹 | 19.7 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維揚文華苑華廈區最新平均成交價是多少？
維揚文華苑華廈區最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 8 筆成交紀錄。
維揚文華苑華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
維揚文華苑華廈區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 48 戶。
維揚文華苑華廈區位於什麼位置？
維揚文華苑華廈區位於宜蘭縣羅東鎮維揚路70巷2號之1。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與維揚文華苑華廈區條件最接近的社區包括：鳳凰愛買-光榮家築（23.4 萬/坪）、西安公園華廈（24.5 萬/坪）、川品澤（24.7 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維揚文華苑華廈區比羅東鎮行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 17.2%。
維揚文華苑華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維揚文華苑華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。