西安公園華廈
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
26 坪
西安公園華廈 實價登錄行情概況
西安公園華廈位於宜蘭縣羅東鎮（西安街382巷43號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 21.7 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之３738 萬
2022-03-17 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之３680 萬
2022-02-24 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之２688 萬
2022-02-18 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之１680 萬
2022-01-13 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之５685 萬
2022-01-11 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之１648 萬
2022-01-11 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之１585 萬
2021-03-16 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之２615 萬
2021-01-15 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之２517 萬
2020-11-22 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之３595 萬
2020-11-19 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-17 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之３ | 738 萬 | 27.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/四層 |
| 2022-02-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之３ | 680 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-02-18 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之２ | 688 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-13 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之１ | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號二樓之５ | 685 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之１ | 648 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/四層 |
| 2021-03-16 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之１ | 585 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/四層 |
| 2021-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之２ | 615 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/四層 |
| 2020-11-22 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號三樓之２ | 517 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/四層 |
| 2020-11-19 | 宜蘭縣羅東鎮西安街３８２巷４３號四樓之３ | 595 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/四層 |
西安公園華廈 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 22.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西安公園華廈目前社區 | 24.5 萬/坪 | 26 坪 | 2021 | 12 | ||
| 川品澤 | 24.7 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-光榮家築 | 23.4 萬 | 27 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅雙帝堡 | 25.4 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新群左岸 | 25.5 萬 | 23 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 維揚文華苑華廈區 | 23.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 櫻花紅豆 | 29.2 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西安公園華廈最新平均成交價是多少？
西安公園華廈最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 12 筆成交紀錄。
西安公園華廈近期房價走勢如何？
西安公園華廈近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 21.7 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西安公園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
西安公園華廈建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 12 戶。
西安公園華廈位於什麼位置？
西安公園華廈位於宜蘭縣羅東鎮西安街382巷43號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與西安公園華廈條件最接近的社區包括：川品澤（24.7 萬/坪）、鳳凰愛買-光榮家築（23.4 萬/坪）、羅雙帝堡（25.4 萬/坪）、新群左岸（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西安公園華廈比羅東鎮行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.5%。
西安公園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西安公園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。