金城舞3-學世花園
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
24.4 坪
金城舞3-學世花園 實價登錄行情概況
金城舞3-學世花園位於新北市土城區（金城路二段181號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 31.4 萬至 67.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路二段１８７號十一樓2,250 萬
2025-09-14 · 54.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１８５號十四樓1,200 萬
2025-05-29 · 67.6 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１９９號四樓2,150 萬
2024-07-15 · 48.7 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１８９號六樓1,480 萬
2024-07-06 · 49.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１９９號十一樓2,300 萬
2024-04-26 · 52.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１８１號十一樓2,225 萬
2024-03-28 · 59.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１９１號十四樓1,450 萬
2024-03-04 · 60.7 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１８３號十一樓1,360 萬
2024-02-20 · 60.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１９７號十三樓1,023 萬
2024-02-05 · 42.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１８７號十樓1,563 萬
2024-02-05 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新北市土城區金城路二段１８７號十一樓 | 2,250 萬 | 54.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-29 | 新北市土城區金城路二段１８５號十四樓 | 1,200 萬 | 67.6 萬/坪 | 17.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-15 | 新北市土城區金城路二段１９９號四樓 | 2,150 萬 | 48.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-06 | 新北市土城區金城路二段１８９號六樓 | 1,480 萬 | 49.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-26 | 新北市土城區金城路二段１９９號十一樓 | 2,300 萬 | 52.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-28 | 新北市土城區金城路二段１８１號十一樓 | 2,225 萬 | 59.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-04 | 新北市土城區金城路二段１９１號十四樓 | 1,450 萬 | 60.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-20 | 新北市土城區金城路二段１８３號十一樓 | 1,360 萬 | 60.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新北市土城區金城路二段１９７號十三樓 | 1,023 萬 | 42.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新北市土城區金城路二段１８７號十樓 | 1,563 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十五層 |
金城舞3-學世花園 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 10%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
131 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 34.1–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運海山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城舞3-學世花園目前社區 | 38.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 2023 | 131 | ||
| 新海城 | 38.9 萬 | 25 坪 | 2021 | 413 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏璟青雲 | 38.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨勳雲集 | 41 萬 | 28 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽堡 | 41.5 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞石-好室研研 | 38.9 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城舞3-學世花園最新平均成交價是多少？
金城舞3-學世花園最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 131 筆成交紀錄。
金城舞3-學世花園近期房價走勢如何？
金城舞3-學世花園近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 31.4 萬至 67.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金城舞3-學世花園是哪一年的社區？有多少戶？
金城舞3-學世花園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 135 戶。
金城舞3-學世花園位於什麼位置？
金城舞3-學世花園位於新北市土城區金城路二段181號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金城舞3-學世花園條件最接近的社區包括：新海城（38.9 萬/坪）、宏璟青雲（38.9 萬/坪）、巨勳雲集（41 萬/坪）、璽堡（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城舞3-學世花園比土城區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 12.2%。
金城舞3-學世花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城舞3-學世花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。