宏璟青雲
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
+31%
平均坪數
29.5 坪
宏璟青雲 實價登錄行情概況
宏璟青雲位於新北市土城區（青和街186號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 32.1 萬至 66.2 萬/坪，近一年單價上漲 31%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青和街２１８號三樓2,028 萬
2024-07-27 · 66.2 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１６號十四樓1,790 萬
2024-05-01 · 50.5 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號四樓1,244 萬
2023-07-21 · 38.3 萬/坪
- 新北市土城區青和街２２８號四樓2,330 萬
2020-08-25 · 39.8 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號十四樓1,326 萬
2020-06-17 · 40.9 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號十二樓1,327 萬
2020-06-17 · 40.9 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號十三樓1,332 萬
2020-06-02 · 41.1 萬/坪
- 新北市土城區青和街２２８號十四樓2,028 萬
2020-04-02 · 42.4 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號十一樓1,321 萬
2020-03-26 · 40.7 萬/坪
- 新北市土城區青和街２１２號十樓1,305 萬
2020-03-08 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 新北市土城區青和街２１８號三樓 | 2,028 萬 | 66.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-01 | 新北市土城區青和街２１６號十四樓 | 1,790 萬 | 50.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-21 | 新北市土城區青和街２１２號四樓 | 1,244 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-08-25 | 新北市土城區青和街２２８號四樓 | 2,330 萬 | 39.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-06-17 | 新北市土城區青和街２１２號十四樓 | 1,326 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-06-17 | 新北市土城區青和街２１２號十二樓 | 1,327 萬 | 40.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-06-02 | 新北市土城區青和街２１２號十三樓 | 1,332 萬 | 41.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-04-02 | 新北市土城區青和街２２８號十四樓 | 2,028 萬 | 42.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-03-26 | 新北市土城區青和街２１２號十一樓 | 1,321 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2020-03-08 | 新北市土城區青和街２１２號十樓 | 1,305 萬 | 40.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十四層 |
宏璟青雲 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 15%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
84 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 37.1–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1351 公尺至捷運海山站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏璟青雲目前社區 | 38.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 2023 | 84 | ||
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽堡 | 41.5 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨勳雲集 | 41 萬 | 28 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤豐君品 | 42 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新海城 | 38.9 萬 | 25 坪 | 2021 | 413 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城舞3-學世花園 | 38 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏璟青雲最新平均成交價是多少？
宏璟青雲最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 84 筆成交紀錄。
宏璟青雲近期房價走勢如何？
宏璟青雲近一年單價上漲 31%，成交單價介於 32.1 萬至 66.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏璟青雲是哪一年的社區？有多少戶？
宏璟青雲建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 47 戶。
宏璟青雲位於什麼位置？
宏璟青雲位於新北市土城區青和街186號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與宏璟青雲條件最接近的社區包括：馥都A+（40.8 萬/坪）、璽堡（41.5 萬/坪）、巨勳雲集（41 萬/坪）、閤豐君品（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏璟青雲比土城區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 10.1%。
宏璟青雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏璟青雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。