丞石-好室研研
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
26.8 坪
丞石-好室研研 實價登錄行情概況
丞石-好室研研位於新北市土城區（青雲路336巷2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 30.1 萬至 67.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青雲路３３６巷２號九樓1,920 萬
2025-10-29 · 52.8 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷２８號七樓1,510 萬
2025-04-02 · 47.8 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷２８號八樓1,600 萬
2024-12-07 · 64.4 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷１２號七樓1,951 萬
2024-11-10 · 63.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷１８號十三樓1,722 萬
2024-09-26 · 67.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷２６號五樓2,066 萬
2024-05-27 · 60.2 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷２８號五樓1,486 萬
2024-03-28 · 59.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷１２號五樓1,722 萬
2024-02-08 · 55.0 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷２號六樓1,620 萬
2023-08-06 · 51.3 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３３６巷１２號十二樓1,460 萬
2022-04-25 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 新北市土城區青雲路３３６巷２號九樓 | 1,920 萬 | 52.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-02 | 新北市土城區青雲路３３６巷２８號七樓 | 1,510 萬 | 47.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-07 | 新北市土城區青雲路３３６巷２８號八樓 | 1,600 萬 | 64.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-10 | 新北市土城區青雲路３３６巷１２號七樓 | 1,951 萬 | 63.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-26 | 新北市土城區青雲路３３６巷１８號十三樓 | 1,722 萬 | 67.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-27 | 新北市土城區青雲路３３６巷２６號五樓 | 2,066 萬 | 60.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-28 | 新北市土城區青雲路３３６巷２８號五樓 | 1,486 萬 | 59.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-08 | 新北市土城區青雲路３３６巷１２號五樓 | 1,722 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-08-06 | 新北市土城區青雲路３３６巷２號六樓 | 1,620 萬 | 51.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-04-25 | 新北市土城區青雲路３３６巷１２號十二樓 | 1,460 萬 | 45.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十四層 |
丞石-好室研研 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 13%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
96 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 35.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1420 公尺至捷運海山站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞石-好室研研目前社區 | 38.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 2021 | 96 | ||
| 青年城 | 38.9 萬 | 26.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好室連連 | 39.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城欣綻 | 39.9 萬 | 26.7 坪 | 2023 | 125 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲首府 | 40.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤心城 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | 2022 | 209 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城匯2-傳賀 | 38.9 萬 | 34.7 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞石-好室研研最新平均成交價是多少？
丞石-好室研研最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 96 筆成交紀錄。
丞石-好室研研近期房價走勢如何？
丞石-好室研研近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 30.1 萬至 67.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丞石-好室研研是哪一年的社區？有多少戶？
丞石-好室研研建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 119 戶。
丞石-好室研研位於什麼位置？
丞石-好室研研位於新北市土城區青雲路336巷2號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與丞石-好室研研條件最接近的社區包括：青年城（38.9 萬/坪）、好室連連（39.2 萬/坪）、金城欣綻（39.9 萬/坪）、青雲首府（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞石-好室研研比土城區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 10.3%。
丞石-好室研研最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞石-好室研研成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。