馥都A+
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
28.4 坪
馥都A+ 實價登錄行情概況
馥都A+位於新北市土城區（中正路108號），社區總戶數 183 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 39.0 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中正路1,041 萬
2025-03-12 · 40.6 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,300 萬
2025-01-09 · 49.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,663 萬
2024-12-26 · 40.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,530 萬
2024-12-26 · 40.3 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,582 萬
2024-12-23 · 41.2 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,565 萬
2024-12-13 · 40.6 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,050 萬
2024-12-10 · 41.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,920 萬
2024-12-05 · 40.4 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,158 萬
2024-12-03 · 40.5 萬/坪
- 新北市土城區中正路1,060 萬
2024-08-01 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 新北市土城區中正路 | 1,041 萬 | 40.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 十七層/23 |
| 2025-01-09 | 新北市土城區中正路 | 1,300 萬 | 49.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十一層/23 |
| 2024-12-26 | 新北市土城區中正路 | 1,663 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/23 |
| 2024-12-26 | 新北市土城區中正路 | 1,530 萬 | 40.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/23 |
| 2024-12-23 | 新北市土城區中正路 | 1,582 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 二十二層/23 |
| 2024-12-13 | 新北市土城區中正路 | 1,565 萬 | 40.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 十五層/23 |
| 2024-12-10 | 新北市土城區中正路 | 1,050 萬 | 41.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 二十層/23 |
| 2024-12-05 | 新北市土城區中正路 | 1,920 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十四層/23 |
| 2024-12-03 | 新北市土城區中正路 | 1,158 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 十四層/23 |
| 2024-08-01 | 新北市土城區中正路 | 1,060 萬 | 40.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 六層/23 |
馥都A+ 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 21%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 379 公尺至捷運土城站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥都A+目前社區 | 40.8 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 20 | ||
| 巨勳雲集 | 41 萬 | 28 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽堡 | 41.5 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤豐君品 | 42 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏璟青雲 | 38.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金雞報喜 | 40.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥都A+最新平均成交價是多少？
馥都A+最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 20 筆成交紀錄。
馥都A+近期房價走勢如何？
馥都A+近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 39.0 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥都A+是哪一年的社區？有多少戶？
馥都A+社區總戶數 183 戶。
馥都A+位於什麼位置？
馥都A+位於新北市土城區中正路108號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與馥都A+條件最接近的社區包括：巨勳雲集（41 萬/坪）、璽堡（41.5 萬/坪）、閤豐君品（42 萬/坪）、宏璟青雲（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥都A+比土城區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥都A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥都A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。