巨勳雲集
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
28 坪
巨勳雲集 實價登錄行情概況
巨勳雲集位於新北市土城區（光明街56號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 33.8 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區光明街２６之６號二樓1,700 萬
2025-03-25 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之９號四樓2,197 萬
2024-10-16 · 65.0 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之７號十三樓1,050 萬
2021-05-06 · 42.0 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號五樓1,520 萬
2021-03-05 · 37.9 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之９號五樓1,520 萬
2021-03-05 · 37.9 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號十三樓1,565 萬
2020-09-26 · 39.0 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號九樓1,330 萬
2020-09-24 · 43.5 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號十二樓1,580 萬
2020-09-22 · 39.4 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號四樓1,272 萬
2020-09-19 · 41.6 萬/坪
- 新北市土城區光明街２６之６號十四樓1,580 萬
2020-09-17 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 新北市土城區光明街２６之６號二樓 | 1,700 萬 | 58.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-16 | 新北市土城區光明街２６之９號四樓 | 2,197 萬 | 65.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-05-06 | 新北市土城區光明街２６之７號十三樓 | 1,050 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-03-05 | 新北市土城區光明街２６之６號五樓 | 1,520 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-03-05 | 新北市土城區光明街２６之９號五樓 | 1,520 萬 | 37.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-09-26 | 新北市土城區光明街２６之６號十三樓 | 1,565 萬 | 39.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-09-24 | 新北市土城區光明街２６之６號九樓 | 1,330 萬 | 43.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2020-09-22 | 新北市土城區光明街２６之６號十二樓 | 1,580 萬 | 39.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-09-19 | 新北市土城區光明街２６之６號四樓 | 1,272 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-09-17 | 新北市土城區光明街２６之６號十四樓 | 1,580 萬 | 38.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十四層 |
巨勳雲集 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 22%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
47 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 37.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 208 公尺至捷運土城站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨勳雲集目前社區 | 41.0 萬/坪 | 28 坪 | 2024 | 47 | ||
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽堡 | 41.5 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤豐君品 | 42 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏璟青雲 | 38.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同莊園II | 43.3 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新海城 | 38.9 萬 | 25 坪 | 2021 | 413 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨勳雲集最新平均成交價是多少？
巨勳雲集最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 47 筆成交紀錄。
巨勳雲集近期房價走勢如何？
巨勳雲集近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 33.8 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨勳雲集是哪一年的社區？有多少戶？
巨勳雲集建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
巨勳雲集位於什麼位置？
巨勳雲集位於新北市土城區光明街56號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與巨勳雲集條件最接近的社區包括：馥都A+（40.8 萬/坪）、璽堡（41.5 萬/坪）、閤豐君品（42 萬/坪）、宏璟青雲（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨勳雲集比土城區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 5.2%。
巨勳雲集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨勳雲集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。