璽堡
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
28.5 坪
璽堡 實價登錄行情概況
璽堡位於新北市土城區（青雲路250號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 37.5 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青雲路３４３號四樓2,138 萬
2024-07-06 · 45.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４５號十一樓1,980 萬
2024-06-12 · 61.8 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４１號四樓1,800 萬
2023-06-17 · 43.7 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４５號四樓1,330 萬
2022-12-20 · 47.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４５號十二樓1,380 萬
2021-11-13 · 41.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４３號十一樓1,460 萬
2021-11-03 · 41.8 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４１號十一樓1,400 萬
2021-10-16 · 42.2 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４３號十二樓1,284 萬
2021-09-24 · 42.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４１號十二樓1,338 萬
2021-01-10 · 40.0 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３４５號八樓1,300 萬
2021-01-09 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 新北市土城區青雲路３４３號四樓 | 2,138 萬 | 45.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-12 | 新北市土城區青雲路３４５號十一樓 | 1,980 萬 | 61.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-17 | 新北市土城區青雲路３４１號四樓 | 1,800 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-20 | 新北市土城區青雲路３４５號四樓 | 1,330 萬 | 47.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-11-13 | 新北市土城區青雲路３４５號十二樓 | 1,380 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-11-03 | 新北市土城區青雲路３４３號十一樓 | 1,460 萬 | 41.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-10-16 | 新北市土城區青雲路３４１號十一樓 | 1,400 萬 | 42.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-09-24 | 新北市土城區青雲路３４３號十二樓 | 1,284 萬 | 42.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-01-10 | 新北市土城區青雲路３４１號十二樓 | 1,338 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-01-09 | 新北市土城區青雲路３４５號八樓 | 1,300 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/十二層 |
璽堡 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 23%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1198 公尺至捷運海山站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽堡目前社區 | 41.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 2023 | 20 | ||
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巨勳雲集 | 41 萬 | 28 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤豐君品 | 42 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏璟青雲 | 38.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大同莊園II | 43.3 萬 | 31.6 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁基京品 | 44.7 萬 | 26.1 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽堡最新平均成交價是多少？
璽堡最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,249 萬，共 20 筆成交紀錄。
璽堡近期房價走勢如何？
璽堡近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 37.5 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璽堡是哪一年的社區？有多少戶？
璽堡建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 49 戶。
璽堡位於什麼位置？
璽堡位於新北市土城區青雲路250號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與璽堡條件最接近的社區包括：馥都A+（40.8 萬/坪）、巨勳雲集（41 萬/坪）、閤豐君品（42 萬/坪）、宏璟青雲（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽堡比土城區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 4.0%。
璽堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。