立軒天善
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
31.3 坪
立軒天善 實價登錄行情概況
立軒天善位於新北市林口區（民有街32號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 32.7 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民有街３８號八樓之六1,680 萬
2025-05-19 · 50.4 萬/坪
- 新北市林口區民有街３６號十一樓之五1,450 萬
2025-03-13 · 52.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街３８號十三樓之一2,085 萬
2023-09-07 · 45.7 萬/坪
- 新北市林口區民有街３６號十一樓之五1,150 萬
2023-02-01 · 41.3 萬/坪
- 新北市林口區民有街３６號九樓之五1,088 萬
2022-11-20 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街３６號十五樓之三1,338 萬
2022-11-09 · 40.1 萬/坪
- 新北市林口區民有街３８號十三樓之五1,066 萬
2022-10-14 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區民有街３８號十五樓之三1,429 萬
2021-05-03 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街３８號十二樓之三1,420 萬
2021-04-30 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街３８號十三樓之三1,423 萬
2021-04-30 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 新北市林口區民有街３８號八樓之六 | 1,680 萬 | 50.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-13 | 新北市林口區民有街３６號十一樓之五 | 1,450 萬 | 52.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-07 | 新北市林口區民有街３８號十三樓之一 | 2,085 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-02-01 | 新北市林口區民有街３６號十一樓之五 | 1,150 萬 | 41.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-11-20 | 新北市林口區民有街３６號九樓之五 | 1,088 萬 | 39.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-11-09 | 新北市林口區民有街３６號十五樓之三 | 1,338 萬 | 40.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-14 | 新北市林口區民有街３８號十三樓之五 | 1,066 萬 | 38.3 萬/坪 | 20.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-05-03 | 新北市林口區民有街３８號十五樓之三 | 1,429 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-04-30 | 新北市林口區民有街３８號十二樓之三 | 1,420 萬 | 34.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-04-30 | 新北市林口區民有街３８號十三樓之三 | 1,423 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/十五層 |
立軒天善 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 23%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
82 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 20.0%。
半數成交落在 33.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1683 公尺至捷運林口站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立軒天善目前社區 | 34.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 82 | ||
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家悦美學 | 37.8 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金星銀河 | 36 萬 | 35 坪 | 2023 | 219 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯虹星耀 | 35.9 萬 | 32.7 坪 | 2021 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立軒天善最新平均成交價是多少？
立軒天善最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 82 筆成交紀錄。
立軒天善近期房價走勢如何？
立軒天善近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 32.7 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立軒天善是哪一年的社區？有多少戶？
立軒天善建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 81 戶。
立軒天善位於什麼位置？
立軒天善位於新北市林口區民有街32號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與立軒天善條件最接近的社區包括：松柏硯（35.5 萬/坪）、家悦美學（37.8 萬/坪）、金星銀河（36 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立軒天善比林口區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 20.0%。
立軒天善最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立軒天善成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。