金星銀河

新北市 林口區 仁愛路二段309號2023 年（屋齡約 3 年）46 戶

均價/坪

36.0 萬/坪

成交筆數

219 筆

漲跌幅

+12.2%

平均坪數

35 坪

單坪最低31.6 萬/坪
單坪最高65.2 萬/坪
平均總價1,270 萬

金星銀河 實價登錄行情概況

金星銀河位於新北市林口區（仁愛路二段309號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 31.6 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區仁愛路二段３４３號十五樓

    2025-11-29 · 57.8 萬/坪

    1,925 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３４３號二樓

    2025-09-26 · 58.3 萬/坪

    1,752 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３３１號九樓

    2025-07-08 · 55.1 萬/坪

    2,580 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３１７號四樓

    2025-07-05 · 45.5 萬/坪

    1,650 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３１７號七樓

    2025-06-04 · 47.1 萬/坪

    1,558 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３２１號十二樓

    2025-03-09 · 58.3 萬/坪

    1,230 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３３７號六樓

    2025-03-02 · 57.2 萬/坪

    2,485 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３４７號十五樓

    2024-12-23 · 60.8 萬/坪

    2,100 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３５１號七樓

    2024-12-12 · 56.7 萬/坪

    2,656 萬
  • 新北市林口區仁愛路二段３１９號十五樓

    2024-07-22 · 60.9 萬/坪

    1,300 萬

金星銀河 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36萬/坪高於 28%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 28%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比59.1%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性16.8% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率476.1%

219 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-15.2%

平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 15.2%。

成交價區間33.1–35.8萬/坪

半數成交落在 33.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1803公尺

直線距離 1803 公尺至捷運林口站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
金星銀河目前社區36.0 萬/坪35 坪
松柏硯35.5 萬33.9 坪比較
聯虹君耀36.6 萬39.4 坪比較
立軒天善34.5 萬31.3 坪比較
涵仰36.2 萬37.1 坪比較
家悦美學37.8 萬30.1 坪比較
峰閣36.3 萬38.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

金星銀河最新平均成交價是多少？

金星銀河最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 219 筆成交紀錄。

金星銀河近期房價走勢如何？

金星銀河近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 31.6 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

金星銀河是哪一年的社區？有多少戶？

金星銀河建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 46 戶。

金星銀河位於什麼位置？

金星銀河位於新北市林口區仁愛路二段309號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與金星銀河條件最接近的社區包括：松柏硯（35.5 萬/坪）、聯虹君耀（36.6 萬/坪）、立軒天善（34.5 萬/坪）、涵仰（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

金星銀河比林口區行情高還是低？

平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 15.2%。

金星銀河最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

金星銀河成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。