聯虹星耀

新北市 林口區 吉祥路186號2021 年（屋齡約 5 年）70 戶

均價/坪

35.9 萬/坪

成交筆數

78 筆

漲跌幅

+9.8%

平均坪數

32.7 坪

單坪最低32.1 萬/坪
單坪最高55.7 萬/坪
平均總價1,181 萬

聯虹星耀 實價登錄行情概況

聯虹星耀位於新北市林口區（吉祥路186號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 32.1 萬至 55.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區吉祥路１９２號十二樓

    2025-02-14 · 46.6 萬/坪

    1,380 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９０號十四樓

    2024-11-30 · 48.8 萬/坪

    1,660 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９２號十樓

    2024-11-10 · 54.1 萬/坪

    1,220 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９０號二樓

    2024-10-27 · 44.0 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９２號五樓

    2024-04-05 · 55.7 萬/坪

    1,260 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９２號十五樓

    2024-01-20 · 51.0 萬/坪

    1,150 萬
  • 新北市林口區吉祥路１９６號九樓

    2023-08-14 · 45.4 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市林口區吉祥路１８８號二樓

    2022-10-19 · 38.0 萬/坪

    1,820 萬
  • 新北市林口區吉祥路１８６號十二樓

    2022-05-19 · 35.2 萬/坪

    1,670 萬
  • 新北市林口區吉祥路１８８號九樓

    2022-05-05 · 35.7 萬/坪

    1,615 萬

聯虹星耀 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.9萬/坪高於 27%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 27%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比57.9%高於 27%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性13% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率111.4%

78 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-16.5%

平均 35.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 43.0 萬/坪低 16.5%。

成交價區間33.5–35.8萬/坪

半數成交落在 33.5–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2306公尺

直線距離 2306 公尺至捷運林口站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
聯虹星耀目前社區35.9 萬/坪32.7 坪
榮耀之城37.1 萬32.5 坪比較
山業寓璽36.8 萬30.5 坪比較
春木日和38.4 萬32.1 坪比較
法國四季36.5 萬34 坪比較
玄泰寶格麗38.8 萬32.5 坪比較
布達宮35.4 萬32.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

聯虹星耀最新平均成交價是多少？

聯虹星耀最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,181 萬，共 78 筆成交紀錄。

聯虹星耀近期房價走勢如何？

聯虹星耀近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 32.1 萬至 55.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

聯虹星耀是哪一年的社區？有多少戶？

聯虹星耀建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 70 戶。

聯虹星耀位於什麼位置？

聯虹星耀位於新北市林口區吉祥路186號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與聯虹星耀條件最接近的社區包括：榮耀之城（37.1 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、春木日和（38.4 萬/坪）、法國四季（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

聯虹星耀比林口區行情高還是低？

平均 35.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 43.0 萬/坪低 16.5%。

聯虹星耀最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

聯虹星耀成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.5–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。