快樂莊園
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
36.7 坪
快樂莊園 實價登錄行情概況
快樂莊園位於新北市林口區（南勢一街47巷1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 26.3 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢一街４７巷７號二樓2,388 萬
2024-06-16 · 37.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷１號二樓1,910 萬
2023-10-15 · 35.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷２１號六樓2,100 萬
2023-07-28 · 40.6 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷１７號三樓1,210 萬
2023-01-17 · 31.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷９號三樓1,451 萬
2022-11-17 · 31.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷１號二樓1,500 萬
2022-10-30 · 26.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷２５號七樓1,300 萬
2022-08-20 · 33.2 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷１５號五樓1,569 萬
2022-08-12 · 28.9 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街４７巷２５號五樓1,172 萬
2022-06-07 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 新北市林口區南勢一街４７巷７號二樓 | 2,388 萬 | 37.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-15 | 新北市林口區南勢一街４７巷１號二樓 | 1,910 萬 | 35.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-07-28 | 新北市林口區南勢一街４７巷２１號六樓 | 2,100 萬 | 40.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-17 | 新北市林口區南勢一街４７巷１７號三樓 | 1,210 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-11-17 | 新北市林口區南勢一街４７巷９號三樓 | 1,451 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-30 | 新北市林口區南勢一街４７巷１號二樓 | 1,500 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-20 | 新北市林口區南勢一街４７巷２５號七樓 | 1,300 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-12 | 新北市林口區南勢一街４７巷１５號五樓 | 1,569 萬 | 28.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-07 | 新北市林口區南勢一街４７巷２５號五樓 | 1,172 萬 | 29.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/七層 |
快樂莊園 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 16%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 20.1%。
半數成交落在 29.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1220 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂莊園目前社區 | 32.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | ||
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰PTW(日光區) | 32.4 萬 | 40.3 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺洲逸品 | 33 萬 | 43 坪 | 2023 | 197 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堃源吉第 | 31.4 萬 | 41.1 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂莊園最新平均成交價是多少？
快樂莊園最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,502 萬，共 9 筆成交紀錄。
快樂莊園近期房價走勢如何？
快樂莊園近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 26.3 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂莊園是哪一年的社區？有多少戶？
快樂莊園建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 81 戶。
快樂莊園位於什麼位置？
快樂莊園位於新北市林口區南勢一街47巷1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與快樂莊園條件最接近的社區包括：廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、玄泰PTW(日光區)（32.4 萬/坪）、旺洲逸品（33 萬/坪）、堃源吉第（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂莊園比林口區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 20.1%。
快樂莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。