松柏硯
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
33.9 坪
松柏硯 實價登錄行情概況
松柏硯位於新北市林口區（文化北路二段550巷30弄），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 31.7 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,145 萬
2024-09-01 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,394 萬
2024-03-24 · 32.0 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,530 萬
2024-01-30 · 35.1 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,620 萬
2023-08-14 · 39.5 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,389 萬
2023-08-02 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,615 萬
2023-06-29 · 35.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,394 萬
2023-04-21 · 32.0 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,560 萬
2023-04-10 · 35.9 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,588 萬
2023-03-15 · 34.7 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷30弄1,555 萬
2023-01-17 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,145 萬 | 36.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/12 |
| 2024-03-24 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,394 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-01-30 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,530 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/12 |
| 2023-08-14 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,620 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層/12 |
| 2023-08-02 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,389 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/12 |
| 2023-06-29 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,615 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/12 |
| 2023-04-21 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,394 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/12 |
| 2023-04-10 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,560 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/12 |
| 2023-03-15 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,588 萬 | 34.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/12 |
| 2023-01-17 | 新北市林口區文化北路二段550巷30弄 | 1,555 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/12 |
松柏硯 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 25%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松柏硯目前社區 | 35.5 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 77 | ||
| 金星銀河 | 36 萬 | 35 坪 | 2023 | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人文觀點 | 35.7 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| SMART家族 | 34.7 萬 | 31.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰 | 36.2 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立軒天善 | 34.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰閣 | 36.3 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松柏硯最新平均成交價是多少？
松柏硯最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 77 筆成交紀錄。
松柏硯近期房價走勢如何？
松柏硯近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 31.7 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松柏硯是哪一年的社區？有多少戶？
松柏硯社區總戶數 71 戶。
松柏硯位於什麼位置？
松柏硯位於新北市林口區文化北路二段550巷30弄。
林口區有哪些相似社區可比較？
與松柏硯條件最接近的社區包括：金星銀河（36 萬/坪）、人文觀點（35.7 萬/坪）、SMART家族（34.7 萬/坪）、涵仰（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松柏硯比林口區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松柏硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松柏硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。