潤泰央北
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
38.3 坪
潤泰央北 實價登錄行情概況
潤泰央北位於新北市新店區（央北二路52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 64.9 萬至 89.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路５２號四樓3,540 萬
2024-04-07 · 89.9 萬/坪
- 新北市新店區央北二路、斯馨一路3,018 萬
2023-03-20 · 74.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十八樓2,800 萬
2021-03-28 · 69.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十四樓2,726 萬
2021-03-27 · 68.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十五樓2,732 萬
2021-03-22 · 68.2 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十六樓2,755 萬
2021-03-12 · 68.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十七樓2,788 萬
2021-03-05 · 69.4 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號十九樓2,788 萬
2021-03-01 · 69.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號七樓2,665 萬
2021-02-27 · 66.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路５２號八樓2,700 萬
2021-02-08 · 67.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 新北市新店區央北二路５２號四樓 | 3,540 萬 | 89.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-03-20 | 新北市新店區央北二路、斯馨一路 | 3,018 萬 | 74.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/20 |
| 2021-03-28 | 新北市新店區央北二路５２號十八樓 | 2,800 萬 | 69.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十八層/二十層 |
| 2021-03-27 | 新北市新店區央北二路５２號十四樓 | 2,726 萬 | 68.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2021-03-22 | 新北市新店區央北二路５２號十五樓 | 2,732 萬 | 68.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 十五層/二十層 |
| 2021-03-12 | 新北市新店區央北二路５２號十六樓 | 2,755 萬 | 68.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 十六層/二十層 |
| 2021-03-05 | 新北市新店區央北二路５２號十七樓 | 2,788 萬 | 69.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十七層/二十層 |
| 2021-03-01 | 新北市新店區央北二路５２號十九樓 | 2,788 萬 | 69.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十九層/二十層 |
| 2021-02-27 | 新北市新店區央北二路５２號七樓 | 2,665 萬 | 66.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/二十層 |
| 2021-02-08 | 新北市新店區央北二路５２號八樓 | 2,700 萬 | 67.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/二十層 |
潤泰央北 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 77%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
18 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 67.5–69.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 490 公尺至捷運小碧潭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰央北目前社區 | 69.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | ||
| 國美中央新村 | 68.9 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝四季 | 68.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 央北鑫建築 | 66.6 萬 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛心中央 | 71.2 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 274 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰央北最新平均成交價是多少？
潤泰央北最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 2,671 萬，共 18 筆成交紀錄。
潤泰央北近期房價走勢如何？
潤泰央北近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 64.9 萬至 89.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰央北是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰央北建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 185 戶。
潤泰央北位於什麼位置？
潤泰央北位於新北市新店區央北二路52號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與潤泰央北條件最接近的社區包括：國美中央新村（68.9 萬/坪）、新店寶（66.8 萬/坪）、三輝四季（68.6 萬/坪）、央北鑫建築（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰央北比新店區行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 10.2%。
潤泰央北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰央北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.5–69.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。