松漢大雅

新北市 新店區 北新路一段2號2019 年（屋齡約 7 年）41 戶

均價/坪

72.8 萬/坪

成交筆數

64 筆

漲跌幅

+9.2%

平均坪數

39.1 坪

單坪最低53.2 萬/坪
單坪最高100.6 萬/坪
平均總價2,883 萬

松漢大雅 實價登錄行情概況

松漢大雅位於新北市新店區（北新路一段2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 72.8 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 53.2 萬至 100.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區北新路一段７６號三十樓之１

    2025-09-02 · 100.6 萬/坪

    3,738 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號十二樓之５

    2025-07-19 · 69.6 萬/坪

    3,342 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號七樓之２

    2025-06-04 · 79.7 萬/坪

    2,178 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號二十八樓之１

    2025-04-27 · 77.0 萬/坪

    2,664 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號九樓之６

    2025-03-10 · 66.7 萬/坪

    2,858 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號二十一樓之２

    2025-03-06 · 74.6 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號十八樓之５

    2024-10-18 · 69.9 萬/坪

    3,550 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號十三樓之５

    2024-08-07 · 55.8 萬/坪

    3,337 萬
  • 新北市新店區北新路一段７３號七樓

    2024-08-05 · 67.0 萬/坪

    5,942 萬
  • 新北市新店區北新路一段７９號十八樓之２

    2024-08-04 · 73.3 萬/坪

    2,050 萬

松漢大雅 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置72.8萬/坪高於 84%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 84%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比56.2%高於 8%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性12.6% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率156.1%

64 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+16.9%

平均 72.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2019±5 年）的 65 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 16.9%。

成交價區間67–77.2萬/坪

半數成交落在 67.0–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站290公尺

直線距離 290 公尺至捷運新店區公所站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
松漢大雅目前社區72.8 萬/坪39.1 坪
聯上澐朗74.3 萬41.6 坪比較
國美中央新村68.9 萬38.4 坪比較
璞御73.5 萬45.3 坪比較
知馨75.8 萬41.1 坪比較
潤泰央北69.6 萬38.3 坪比較
三輝四季68.6 萬40.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

松漢大雅最新平均成交價是多少？

松漢大雅最新實價登錄平均單價約 72.8 萬/坪，平均總價約 2,883 萬，共 64 筆成交紀錄。

松漢大雅近期房價走勢如何？

松漢大雅近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 53.2 萬至 100.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

松漢大雅是哪一年的社區？有多少戶？

松漢大雅建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 41 戶。

松漢大雅位於什麼位置？

松漢大雅位於新北市新店區北新路一段2號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與松漢大雅條件最接近的社區包括：聯上澐朗（74.3 萬/坪）、國美中央新村（68.9 萬/坪）、璞御（73.5 萬/坪）、知馨（75.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

松漢大雅比新店區行情高還是低？

平均 72.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2019±5 年）的 65 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 16.9%。

松漢大雅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

松漢大雅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 67.0–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。